Luxus Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage mit Salzwasserpool und großem Eigengarten - Nähe Gemeinde Lieboch -  wir bieten Ihnen eine Topfinanzierungsmöglichkeit

Luxus Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage mit Salzwasserpool und großem Eigengarten - Nähe Gemeinde Lieboch -  wir bieten Ihnen eine Topfinanzierungsmöglichkeit 

 

Wenn Sie ein modernes, gemütliches Zuhause in einer wahren Ruhelage suchen, dann liegen Sie mit dieser Immobilie goldrichtig. Es sind einige Renovierungsarbeiten an der Fassade nötig. Das Haus ist vor allem durch die 5 Schlafzimmer SEHR für eine Großfamilie geeignet.

 

Fakten zum Einfamilienhaus:

• das Wohnhaus besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss
• die Wohnfläche beträgt ca. 310m²
• die Grundstücksgröße beträgt ca. 3000m²
• Photovoltaikanlage (ca. € 100,00 / Monat)
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Sauna der Firma Klaf
• elektrische Jalousien
• Einbauküche von der Firma Verena
• 3 Garagenstellplätze
• die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Fußbodenheizung mit Pufferspeicher mit einem elektrischen Heizstab, zusätzlich wurde eine thermische Solaranlage für die Warmwasserbereitung installiert
• Kanalwasseranschluss, Regenwasser-Sickergrube vorhanden
• KP € 800.000,00
• Provision 3% zuzüglich UST 

das UG besitzt besteht aus folgenden Räumen: 

• Garage mit 52,38m²
• Lager 4,94m²
• Einliegerwohnung mit 62,67m² / Badezimmer / WC mit 5,20m² / mit Terrasse 16,45m²
• Diele und Stiegenhaus mit 32,13m²
• Keller 18,26m²
• Technik/Wirtschaftsraum mit 18,20m²

das EG besteht aus folgenden Räumen:

• WO/ESS/KO auf 61,26m²
• Terrasse 61,80m² 
• Salzwasserpool (ca. 4m x 7m)
• Vorraum 7,50m²
• Zimmer mit 11,13m², WC und Dusche 3,02m²
• Zimmer mit 12,09m²

das OG besteht aus folgenden Räumen:

• Galerie mit 16,65m² mit gigantischer Raumhöhe
• Zimmer 11,60m²
• Schrankraum mit 9,18m²
• Zimmer 14,94m²
• Zimmer 17,40m²
• Badezimmer 15,01m²
• WC mit 1,84m²

Die Fotos sind doch schon einige Jahre alt!

Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, dann können Sie sich gerne bei uns melden, sehr gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten!

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts sowie beim Vermögensaufbau und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! 

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.250m
Krankenhaus <8.750m
Klinik <9.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <2.750m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <2.750m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <9.250m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich ganz in der Nähe von Lieboch, von dort gelangen Sie perfekt zu sämtlichen Autobahnzubringern. Die Infrastruktur ist in den nahegelegenen Orten, wie Söding, Schadendorf und Lieboch perfekt gegeben. Supermärkte wie Spar und Billa in unmittelbarer Nähe vorhanden, Apotheken und Ärzte ebenfalls in kürze erreichbar. Die nächste Volksschule befindet sich in Lieboch.