Perfekt aufgeteilte, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und großzügiger Loggia mit Blick auf den Schöckelbach im Grazer Bezirk Andritz

Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, welches ca. 1975 errichtet wurde, in der Innerhoferstraße 4 TOP 2, 8045 Graz im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Diese rund 78 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang auf die in Richtung Schöckelbach ausgerichtete Loggia, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit, einem Badezimmer mit Badewanne und getrennt begehbarem WC. Die Loggia lädt durch Ihre nach Süd-Ost Ausrichtung und durch das Plätschern des Schöckelbachs zum Einspannen im Freien ein. Die Wohnung verfügt über großzügige Fensterflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten und ein sehr angenehmes Wohnambiente schaffen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig und es befindet sich ein allgemeiner Fahrradraum im Keller. Die Betriebskosten betragen brutto € 285,43/p.m. inkl. Rücklagen exkl. Heizkosten. Beheizt wird die Wohnung mittels einer zentralen Ölheizung. Vor der Liegenschaft befinden sich zonenfreie Parkplätze der Straße entlang.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <4.250m
Autobahnanschluss <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Wohnung liegt in sehr ruhiger Lage in der Innerhoferstraße im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Neben der Wohnanlage (2 Minuten fußläufig) befindet sich ein großer Spielplatz mit einem Fußballplatz und diversen von der Stadt gestellten Angeboten. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Man erreicht in wenigen Minuten mit dem Auto idyllische Wanderwege bzw. ist man unweit dem Schöckl entfernt und kann so auch die grüne Umgebung genießen.