Exklusiver Wohntraum am 19. Loch - für höhere Ansprüche

Elitäres Wohnjuwel in ruhiger Lage nahe Golfplatz - mit Wintergarten, Weinkeller, XL Garage und hochwertiger, energiesparender Haustechnik!!

Am Rande Weisskirchens, in ruhiger Sackgasse und ländlicher Kleinsiedlung im Ortsteil Weyerbach, nur ein Steinwurf vom Golfplatz entlegen, thront dieses im Jahr 2000 hochwertig erbaute ELK- Haus und bietet Ihnen einen Wohnkomfort mit dem nötigen Freiraum sowie umwerfender Gartengestaltung und durchdachter Raumaufteilung wie folgt:
EG: 1 imposantes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang in den herrlichen Garten und Wintergarten, sowie in den erst 2007 zugebauten zweiten Wintergarten samt Schwedenofen (ebenfalls mit direktem Gartenzugang); 1 Esszimmer; 1 Gästezimmer (welches aktuell als Büro genutzt wird); 1 elegante Küche mit Markengeräten in Komforthöhe, welche vom Wohnzimmer sowohl als auch vom Esszimmer und Flur begehbar ist; 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Im DG finden Sie das elterliche Schlafzimmer mit Zugang auf die Galerie vor, sowie auch noch 2 Kinderzimmer (eines auch mit Zugang auf die Galerie) und 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, welches man vom Schlafzimmer und auch vom Vorzimmer aus betreten kann.
Im KG erfreuen Sie sich 1 Gästezimmers, 1 Hobbyraum, 1 Wirtschaftsraum samt Waschküche und eines weiteren Badezimmers mit Dusche und Toilette.
Der mit einem vollautomatischen Bewässerungssystem ausgestatte Garten sorgt für absolutes Urlaubsfeeling Zuhause und beindruckt mit seinem 12 m langen Swimmingpool samt Römertreppe, Poolhaus mit Sauna und Pooltechnik, Gartendusche, Gartenteich mit Wasserfall, Grillstation und die elektr. beschattete Traumterrasse.
Ein weiteres Highlight dieser atemberaubenden, zeitlos eleganter Immobilie, ist auch der entzückende Weinkeller mit Bar und reichlich Platz für Familienfeiern und Feste aller Art. Abgerundet wird dieses Raumwunder mit einer knapp 60 m2 Doppelgarage und zusätzlicher Einzelgarage. Weitere Hardfacts wären u.a.:
Im Juni 2024 wurde eine neue Photovoltaikanlage 10 kW, sowie 5 kW Speicher installiert, die eine umweltfreundliche Stromerzeugung ermöglicht. Die neue Viessmann Luft-Wärme-Pumpe (Juni 2022) sorgt für effiziente Heizung und angenehmes Raumklima.
Bramac-Ziegeldach; hauseigener Brunnen für Brauch- und Trinkwasser; Klimaanlage in den Schlafzimmern; Böden in elitärem Echtholz sowie Terracotta- Fliesen;

Sollte ich Ihr Interesse an diesem wahrlich exklusiven Wohnjuwel in hervorragender Lage und bester Anbindung geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.


Schulen:
Kita und VS im Ortskern von Weisskirchen nur knapp 3 km entfernt; NMS und höhere Lehranstalten im benachbartem Wels, Marchtrenk oder auch Linz und Traun.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmarkt, Apotheke , Bank, Arzt im Ort;

Öffentlicher Verkehr:
Autobahnanschluss A 1 Allhaming sowie A 8 Weisskirchen bequem in 4 Fahrminuten! Bushaltestelle nur 3 Gehminuten.

Lage:
Am Ortsrand von Weisskirchen a.d.Traun, in ruhiger Kleinsiedlung mit ydillschem Charme.