Ruhige 2-Zimmer-Wohnung direkt an der U1 Troststraße

Gesamtmiete: € 745

Wohnfläche: 48.08 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 121,49
Miete: € 745
Miete netto: € 555,78
Ust: € 52,73

Kaution: € 2.235

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 48.08 m²

Wohnungsfläche: 48.08 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhlParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.7
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 127.87

Beschreibung

Direkt bei der U1-Station Troststraße finden Sie diese klassische 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbauhaus in Favoriten. Sie befindet sich im 3. Stock, welchen Sie bequem mit dem erst kürzlich errichteten Aufzug erreichen. Die Wohnung blickt zum ruhigen begrünten Innenhof und eignet sich ideal für ein Pärchen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt auf der Favoritenstraße und liegen in Gehdistanz zur Wohnung. Unbefristet!

weitere Informationen:
1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum

Ausstattung:
- Parkettboden in den Zimmern
- Nassräume sowie Vorzimmer sind verfliest
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank mit Tiefkühlfach
- Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Isolierglasfenster
- Gasetagenheizung
- Altbauraumhöhe

Lage:
Die U1-Station Troststraße liegt direkt bei der Favoritenstraße und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und ist zum ruhigen begrünten Innenhof orientiert.
Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.

Nichtraucherwohnung.

Das Mietverhältnis kann frühestens im 13. Vertragsmonat seitens des Mieters aufgekündigt werden.
Der Vermieter bevorzugt jedoch eine Mindestmietdauer von drei Jahren, außer berufliche oder private Umstände erfordern eine frühere Übersiedelung.