ERSTBEZUG - Wohnen im denkmalgeschützten ARTMANN
- Gesamtmiete
- € 1.911,21
- Wohnfläche
- 75.05 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Kaution
- € 9.000
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
1. Obergeschoß mit Lift,
denkmalgeschütztes Backsteingebäude, imposantes Treppenhaus,
Grünflächen und Donaukanal vor der Haustüre, Augarten in absoluter Nähe,
befristete Vermietung (5-10 Jahre), ab sofort für max. 2 Personen
RAUMAUFTEILUNG:
* Eingangsbereich,
* Wohn-Esszimmer mit * offener Küche,
* Schlafzimmer mit * Duschbad en suite,
* separates WC,
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
AUSSTATTUNG:
- hochwertiger, geölter Fischgrät-Parkettboden (jähriliche Wartung/Ölung erforderlich)
- komplett ausgestattete Küche
- elektrische Innenjalousien
- Fußbodenheizung (Wärmeenergie über das Wasser vom Donaukamal mittels Wärmetauscher)
- indirekte Raumkühlung mit Fan Coils (Kälteenergie wird durch das Wasser des Donaukanals über Wärmetauscher bereitgestellt)
- Stützkühlung vorhanden (1x jährlich Tausch der Lüftungsfilter), dadurch keine Montagebohrungen im Plafond möglich
- Wohnungstechnik (Jalousien, Heizung, Kühlung) über Panel - Smart Home System steuerbar - Lexon System
- WLAN - Anmeldung Glasfaser (für Wohnungssteuerung über Glasfaser oder WLAN Anschluss möglich) wird Glasfaseranschluss (Spusu) von Eigentümer zur Verfügung gestellt und die anfallenden Kosten bei den Betriebskosten abgerechnet
- Kabel TV vorhanden - Leerverrohrung in der Wohnung , SAT mit Reciever oder Kabel möglich
- Abschluss einer Haushaltsversicherung erforderlich
- Concierge Service im Eingangsbereich des Hauses
- Fitness-Raum und Wellnessbereich, Sauna im Haus
- Gästezimmer und Büroflächen extra anmietbar
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoß
zuzüglich verbrauchsabhängiger Betriebskosten:
* Kaltwasser, Warmwasser, Kühlung, Heizung: Akonto derzeit € 411,39 brutto pro Monat
* Strom
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anfragen
Anbieter:in
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
WebsiteHarald Scharinger
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.