Sonnige Eigentumswohnung, 12 Autominuten zur Therme Bad Walterdorf

Zum Verkauf steht eine sehr geschmackvolle und helle 3 Zimmer Wohnung mit 85 m2 in zentraler Lage in Hartberg. Die Wohnung wurde im vergangenen Jahr top renoviert (neue Internorm Balkontür 3-fach Schallschutz mit Funk-Raffstore, 2 neue komfortable und kostengünstige Infrarotheizung mit Fernbedienung, Sanierung von Original-Würfelparkett durch eine Fachfirma). Zudem sind alle Räume auch mit Kaminen ausgestattet, somit kann man bei Bedarf auch einen gemütlichen Kaminofen installieren. In die Wohnung, welche sich im 3. Stockwerk befindet (kein Lift) gelangt man bequem über das zentrale Stiegenhaus. Zur Wohnung gehört auch ein großes und trockenes Kellerabteil mit 12 m2, welches sehr gut nutzbar ist und weitere allgemeine Räumlichkeiten(z.B. Fahrradabstellraum). Vor dem Haus stehen den Bewohnern auch allgemeine Parkplätze zu Verfügung (nicht zugeordnet). Die Rücklagen des Hauses betragen derzeit ca. € 42.000,-. Es sind aufgrund des guten Bauzustandes des Hauses auch keine größeren Investitionen seitens der Hausverwaltung geplant. Die Balkone und der Eingangsbereich wurden erst vor wenigen Jahren saniert.

Die Wohnung eignet sich besonders für Eigennutzer, aber auch als Anlage ist die Wohnung augrund des niedrigen Kaufpreises sehr interessant.

Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung beträgt inkl. Rücklagen ca. € 282,- (pro Monat)

Stromkosten inkl. 2 Elektro-Nachtspeicheröfen € 82,- (pro Monat)

Verkaufspreis VB € 117.000,-

Die Lage des Hauses bzw. der Wohnung ist sehr zentral in Hartberg. Man erreicht die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Eurospar) oder auch Ärzte, Apotheke, Bank, den Busbahnhof, die Post etc. fußläufig in kurzer Entfernung. Auch für die Erkundung der wunderschönen Altstadt von Hartberg benötigt man kein Auto. Zudem kann man auch bequem per Citybus die Stadt und die nähere Umgebung erkunden, bzw. für seine Einkaufsfahrten nutzen.