Flexibel nutzbare Bürofläche beim Palais Liechtenstein!

Zur längerfristigen Vermietung gelangt eine Bürofläche im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus direkt beim Liechtenstein Park.

Durch Entfernen von Wänden kann die Fläche auch noch auf die Bedürfnisse des neuen Mieters umgebaut werden - die Kosten hierzu müssten vom Mieter übernommen werden.

Eine Vermietung an Ordination oder Praxis ist leider nicht gewünscht.

Konditionen/Verfügbarkeit: 
Top 1: ca. 229 m², netto € 13,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,00/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% Ust

Beschreibung: 

• 6 Räume
• Abstellraum
• 2 Eingänge, einer davon barrierefrei
• Küchenanschlüsse
• 2 Toiletten

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 (Roßauer Lände)
Straßenbahn: 1, D, 5, 33
Bus: 40A
Nähe zu Franz-Josefs-Bahnhof

Individualverkehr:
Straßenanbindung B221, B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}