Reiterhof. Vierkanter. Wirtshaus. Zimmervermietung. Wohnungen. Natur.

Reiterhof. Vierkanter. Wirtshaus. Zimmervermietung. Wohnungen. Natur. Pferde.
Willkommen am Kronawetterhof - einem Ort, der Tradition, Naturverbundenheit und Lebensqualität in seiner reinsten Form vereint. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Ennstals, wo sanfte Hügel, weite Wiesen und dichte Wälder das Bild prägen, liegt dieser einzigartige Reiterhof inmitten unberührter Natur und purer Gelassenheit, aber doch nicht weit von Ternberg. Die Ursprünge dieser Liegenschaft reichen bis in das 13. und 19. Jahrhundert. Der Vierkanthof wurde in den 1940iger Jahren teilweise neu errichtet.

Sie sind Pferdeliebhaber und reitsportbegeistert? Stehen Sie für die Leidenschaft für Pferde im Vordergrund? Den Alltag mit den Tieren zu teilen, sie direkt am Hof zu haben und unabhängig von externen Einrichtungen zu sein. Ideal für naturverbundene Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und um ländliche Traditionen und Werte zu erhalten. Historische Gebäude und Höfe haben oft eine tiefe kulturelle Bedeutung und spiegeln die ländliche Lebensweise vergangener Generationen wider.

Attraktives Investment mit Potenzial:
- Vermietung von Pferde-Aktivställen an andere Pferdebesitzer. Aktuell sind 16 Einstellplätze belegt. Insgesamt sind 35 Einstellplätze vorhanden
- Kurzzeitvermietung der Zimmer
- Vermietung von den Wohnung Top 1 und 2 (eine Wohnung vermietet, eine Wohnung ist noch fertigzustellen)
- Wiederbelebung der Wirtshauses
- Ferienbetrieb: Unterkunft und Reitkurse für Touristen, was vor allem in landschaftlich reizvollen Gegenden wie Ternberg sehr attraktiv sein kann.
- Events und Veranstaltungen: Organisation von Turnieren, Pferdeveranstaltungen oder Festen.
- Grobkonzept für den Um- und Neubau von Wohnungen im Vierkanthof vorhanden (Umwidmung erforderlich)

Nutzen Sie die Chance. Diese Angebote kommen selten auf den Markt. Ein komplett ausgestatteter Reiterhof wie der Kronawettterhof, mit allen notwendigen Stallungen, Koppeln und Wohngebäuden, bietet eine bereits etablierte Infrastruktur, die enorme Kosten und Zeit spart. Das bedeutet, dass der neue Eigentümer sofort in den Betrieb oder das Leben auf dem Hof einsteigen kann. Viele Investitionen wurde bereits durchgeführt. Einiges ist noch zu machen.
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Das im Grünland liegende Anwesen erschließt sich auf einer Fläche von insgesamt 47.197 m² und verfügt über:

Vierkanthof mit Innenhof mit:
- 19 Gästezimmern mit Nasszellen (DZ-MZ)
- zwei Wohnungen (80 und 120 m²)
- Gastro-Küche und Gastraum für ca. 60-80 Personen,
- vier Nutzräumen (Kühlraum, Speis, Waschraum, Nutzraum, Technikraum, Kaminstüberl und Sattelkammer

Vier Nebengebäude mit:
- 4er Stall
- Garagenriegel
- ehem. Presshaus samt Keller

Fünf Futterstationen
Reithalle (2020 erneuert) und Aktivstall
Reitplatz, Longierplatz
eigenen Wald - ermöglicht Stückgutgewinnung für hauseigene Heizung

Lage:
Ternberg selbst ist eine kleine, charmante Gemeinde, die durch ihre herzliche Nachbarschaft und die Nähe zur Natur besticht. Hier kann man die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen - ein Paradies für Naturliebhaber, Reiter und alle, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die nahegelegenen Städte, wie Steyr und Linz, ideal. Sie erreichen sie in kürzester Zeit, was Ternberg auch zu einem attraktiven Rückzugsort für Menschen macht, die das Beste aus Stadt und Land vereinen wollen. Die Marktgemeinde Ternberg bietet eine sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Gaststätten, Wirtschaftsbetriebe, Geschäfte, Sportanlagen für Fußball und Tennis, Freibad, u.a.m.

Das Anwesen in der Sonnenstraße 3 in Ternberg liegt inmitten der malerischen Landschaft des Ennstals und verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt. Ternberg ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Steyr-Land, die sowohl durch ihre idyllische Umgebung als auch durch ihre hervorragende Anbindung an die Stadt Steyr besticht.
Umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern bietet die Sonnenstraße 3 eine ideale Rückzugsoase für Naturliebhaber. Hier können Sie in der ländlichen Ruhe entspannen und den Blick auf die umliegende Alpenkulisse genießen. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die Region einladen.

Exzellente Anbindung an Steyr: Trotz der ländlichen Lage müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten. Die Stadt Steyr, bekannt für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Angebot, liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt. Die schnelle und unkomplizierte Anbindung macht es möglich, das Beste aus beiden Welten zu vereinen: das ruhige Leben in der Natur und den einfachen Zugang zu Schulen, Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen in der Stadt.

Attraktive Lage für Pendler und Familien: Die Nähe zu Steyr und die gute Verkehrsanbindung machen das Anwesen in Ternberg besonders attraktiv für Berufspendler. Familien profitieren zudem von der guten Infrastruktur in der Region - Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

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