Graz Ries - Nähe LKH: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Parkplatz!**

Im Grazer Grüngürtel etwas erhöht auf der Ries - Nähe LKH und Med Campus - 2 Zimmer - Carport - barrierefrei!

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 40 m² befindet sich im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage und ist folgendermaßen aufgeteilt:

* Vorraum
* großzügiger Wohn-Essbereich mit schöner Einbauküche und Ausgang auf den großen Balkon
* ein Schlafzimmer
* schönes Badezimmer mit Dusche und WC

Die Wohnung ist mit einer geschmackvollen Einbauküche und schönen Parkettböden ausgestattet und verfügt über einen großen westseitigen Balkon sowie einem eigenen Schlafzimmer. Im hochwertig eingerichteten Badezimmer steht einem eine barrierefreie Dusche und ein WC zur Verfügung, sämtliche Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die Raumhöhe von 3 Metern, die neben der hochwertigen Ausstattung und der schönen Lage für eine außergewöhnliche Wohnqualität sorgt.

Keine Haustiere möglich.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil (7m²) und ein Carportplatz zugeordnet,
ein zweiter Carportplatz (€ 48,-- inkl. Mwst.) bzw. Autoabstellplatz im Freien (€ 24,--) könnte jederzeit zusätzlich angemietet werden.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und über ein elektrisches Drehflügeltor zugänglich.
Ein herrlicher Garten mit schönem Altbaumbestand steht der Allgemeinheit zur Verfügung, der angrenzende Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das LKH und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, eine Busstation ist nur wenige Meter entfernt.

Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}