Eckgrundstück mit Massivhaus am Wiesengürtel - Kleingarten ganzjährig !

Ganzjähriges Kleingartengrundstück mit Massivhaus
am Wald- u. Wiesengürtel !

Mitten im Grünen, am Ende einer Sackgasse der Kleingartenanlage
Kolbeterberg, liegt dieses Grundstück in außergewöhnlich guter Lage.
Das Grundstück samt Altbestand ist südwestlich ausgerichtet u. grenzt
direkt an einen unbebauten Wald- u. Wiesengürtel.

Das darauf in massiver Bauweise errichtete Haus wurde im Jahr 1983
erweitert und umfasst eine Baufläche von ca. 35 m².
Die Nutzfläche von ca. 50 m² teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoß
+ Wohnraum: ca. 18 m²
+ Kochnische: ca. 4 m²
+ Bad mit Dusche u. WC: ca. 2 m²
+ Abstellraum: ca. 3 m²

+ Terrasse: ca. 10 m²

Obergeschoß
+ Zimmer 1: ca. 15 m²
+ Zimmer 2: ca. 8 m²

Die Beheizung erfolgt elektrisch mittels Radiatoren - die Fenster sind
doppelt verglast und mit Außenjalousien versehen.

Laut Flächenwidmung Eklw (ganzjähriges Wohnen) könnte auf dem
324 m² großen Grundstück ein Bauwerk mit folgenden Flächen
errichtet werden:
EG 50 m², OG 50 m², Keller 80 m²

Öffentliche Anbindung:
Die Buslinie 49A ist in ca. 4 min. fußläufig erreichbar.
S 50 u. die Straßenbahnlinie 49 sind mit dem Auto in ca. 5 min.
u. mit dem Bus in ca. 20 min. erreichbar.


Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

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