AM TOR ZUM MARCHFELD | BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE

Keine Lust auf ein Haus "Von der Stange" ?

Hier besteht für Sie die Möglichkeit den Traum vom selbst geplanten Zuhause am eigenen Grundstück zu verwirklichen. Warten Sie nicht zu lange ...!

Zum Verkauf gelangt ein ebenes Baugrundstück in sehr guter Siedlungslage ideal für ein geräumiges Einfamilienhaus oder auch kleines Bauträgerprojekt. 

Das Grundstück weist eine Fläche von 535m² auf, die Bebaubarkeit beträgt max. ca. 176m² Grundfläche.

Gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 24A, 89A und N25. 

 

Die Liegenschaft im Überblick

• Bauklasse: WI 6,5m ogk
• Grundstücksgröße 535m² | ca. 14m x 38m lt. Grundbuch
• Strom, Kanal, Wasser am Grundstück
• max. Bebaubarkeit 176m² Grundfläche
• OST-WEST Ausrichtung 
• Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet
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Kostenübersicht:

• Kaufpreis: € 440.000,--
• Grundbucheintragung 1,1%
• Grunderwerbsteuer 3,5%
• Maklercourtage 3% zzgl. 20% Ust.
• Vertragserrichtung 1,2% zzgl. 20% USt.

 

IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT?

Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an.

Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

Unser ungebundener Finanzierungspartner, die NOVIUS Finance, vergleicht für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Für mehr Informationen besuchen Sie unseren Partner online unter www.novius.at oder auch gerne telefonisch unter +43 1 997 16 22

Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

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