1130 Wien

Erstklassige Dachgeschosswohnung in Bestlage Hietzings!

Gesamtmiete: € 1.598

Wohnfläche: 76.11 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 167,21
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.598
Miete: € 1.598
Miete brutto: € 1.598
Miete netto: € 1.285,52
Ust: € 145,27

Kaution: € 4.800

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 76.11 m²

Wohnungsfläche: 76.11 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 01.03.2025
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BarrierefreiFahrstuhlKellerTerrasse

Energie und Heizung

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: C

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 52.7

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt im 3.Liftstock eines repräsentativen Neubaus ab sofort eine helle Neubaumietwohnung mit Terrasse, Wohnküche und Schlafzimmer in begehrter Lage Hietzings!

Diese moderne und klimatisierte Neubauwohnung bietet auf rd. 76m² eine großzügige Wohnküche mit Terrasse und Küchenzeile inkl. Geräten, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wannenbad und Handwaschbecken und Handtuchhalter/Heizkörper, Kellerabteil

Geheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung.

Ausstattung:

- Parkett/Fliesenböden
- Hochwertige Kompletteinbaukücke
- Terrasse: Holzimitat
- Video-Gegensprechanlage
- Kühlung
- Dachflächenfenster (automatische Beschattungsanlage)
- Lift

Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Ubahnlinie U4 "Braunschweiggasse", Nahversorgung durch naheliegende Supermärkte und Gasthäuser.

Resümee: Die Wohnung kann treffend mit "zeitgemäße Neubauwohnung" kurz beschrieben werden. 2 Zimmer, Terrasse, Küchenzeile und gut Angebunden - das Objekt der Begierde.

Mietbeginn: ab 01.03.2025
Mietdauer: 5 Jahre befristet