Attraktiver Fachmarkt in Pöls bei Judenburg

Attraktiver Fachmarkt in Pöls bei Judenburg

Diese eingeschossige Fachmarktimmobilie im Ortskern von Pöls steht zum Verkauf bereit und bietet optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Mit einem Haupttrakt für Verkaufsflächen und einem Seitentrakt für Lager- und Nebenflächen ermöglicht der Gebäudekomplex eine vielseitige Nutzung.

Die Lage, nur 400 Meter vom Hauptplatz entfernt, garantiert nicht nur eine gute Erreichbarkeit, sondern auch hohe Sichtbarkeit. Die offene Bauweise eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Einzelhandel, Dienstleistung oder einen Handwerksbetrieb mit Ausstellungsfläche.

Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt sorgen für Komfort für Ihre Kunden, während die günstige Verkehrsanbindung einen reibungslosen Betrieb und einfache Belieferung ermöglicht. Investitionen in technische Anlagen und laufende Erneuerungen machen diese Immobilie zu einem modernen und effizienten Standort.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich im Herzen von Pöls zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbeimmobilie.

Flächen:
1.903 m² Gfl.
Gebäude:
Verkaufsraum: rd. 600 m² Nfl.
Objektzubau:   rd. 200 m² Nfl.  
Gesamt-Nfl.:  rd. 800 m² Nfl.

Baujahr: 1991 // Modernisierungen: 2018 (Erneuerungen: Eingangstüren, Bodenbelag, Kälteanlage, Oberfläche Vorplatz, Notausgang, Errichtung einer Müllbox

Widmung: Bauland-Geschäftsgebiet

Ausstattung:
- Beheizung: Fernwärme
- abgehängte Decken mit Beleuchtungssystem
- Fenster/ Portale: Kunststoff
- Parkfläche asphaltiert
- Fliesenböden im gesamten Verkaufsraum
- 2 Kühlräume

Verfügbarkeit: ab sofort

laufende Kosten: rd. EUR 2.000,- (netto) p.M., inkl. Heizung

Kaufpreis: EUR 940.000,-

Art des Kauf: Asset-Deal

Kaufnebenkosten:
●  Grunderwerbsteuer 3,5 %                                                
●  Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
●  Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.                             
●  Vertragserrichtungskosten ca. 2 % zzgl. 20 % Mwst.

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <7.500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Im Ortskern von Pöls, sehr zentral im Mittelpunkt der Ortschaft gelegen

Aufteilung:
Objekt: offene Verkaufsfläche
Objekt-Zubau: Lager, 2 Sanitärbereiche, Büroräumlichkeiten