grosses Penthouse in Wattens

Ein grosses Penthouse über den Dächern von Wattens mit grosser Terrasse, 70 m² Garage, einem Carport sowie ein 20 m² großes Kellerabteil gelangt hier zum Verkauf.

Das gesamte Wohnhaus wurde 2012/2013 hochwertig saniert - die Penthousewohnung wurde 2013 neu errichtet.

Alle 16 Fenster sind mit elektrischen Rollo und Fliegengitter ausgestattet

Im Jahr 2022 wurde die gesamte Terrasse mit hochwertigen Kunststoffdielen ausgestattet.

129 m² reine Wohnfläche werden zusätzlich durch über 124 m² Westterrasse und knapp 9 m² Ostbalkon ergänzt.

Man fährt mit dem Lift in den 2. Stock, betritt die Wohnung über das abgeschlossene Stiegenhaus und geht in den 3. Stock/Garderobenbereich.

Von dort gelangt man über einen Teil der Terrasse und geht dann direkt in die anschließenden Haupträume.

Diese gliedern sich wie folgt auf:

• ca. 54 m² Wohn-/Essbereich

• ca. 14,5 m² Schlafzimmer Nord-West

• ca. 10,6 m² Schlafzimmer Ost

• ca. 12,1 m² Schlafzimmer Nord-Ost

• ca. 8,7 m² Küche

• ca. 8,4 m² Bad

• ca. 9 m² Garderobe/Vorraum

• ca. 9 m² Wirtschaftsraum

• ca. 1,7m² Tages-WC

Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und kann jederzeit bezogen werden. Das Penthouse ist mit einer Hacker Küche mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet. Garderobe, Eingang und Vorraum sind mit vom Tischler maßgeschneiderten Schränken möbliert.

Nach Absprache kann die vorhandene Klimaanlage, das Whirlpool, sowie die insg. 18 m langen elektrisch betriebenen Markisen übernommen werden.

Objektinformationen

• Objekttyp: Penthousewohnung

• Baujahr: 2013

• Wohnfläche netto: 129,08 m²

• Grundfläche: 739 m²

• Zimmer: 5

• Topnummer: Top 12

• Heizung: Fußbodenheizung

• Böden: Parkett und Fliesen

• Verfügbar sofort

3 französische Balkone

3 Schlafzimmer

1 Hauswirtschaftsraum

3 Autoabstellplätze in Garage (70 m²)

1 Carport

Keller: 20 m²

3.° Stock (Penthouse)

Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche

• Carport

• Keller: 20 m²

• Garage (3 Auto)

• Fahrstuhl

• Parkplatz für Besucher

• Balkon 9 m²

• Terrasse: 124 m²

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,4

HWB Energieklasse: B

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wattens, Karwendelstraße 13

Sämtliche Nahversorger, Schulen, öffentliche Einrichtungen, Bahnhof etc. sind fußläufig erreichbar!