Verkostungsraum oder Heurigen?? Hier in der Kellergasse können Träume wahr werden!!

Die angepriesene Immobilie ist ehemalig als Heurige geführt worden und bislang auch noch so ausgestattet. Ebenso wurde der Altbestand für die Weinproduktion genutzt und eingerichtet.

Der Neubau wurde 2005 errichtet und diente bislang als Gastraum für den Heurigen Betrieb und könnte problemlos auch so weitergeführt werden. Weiters besteht die Möglichkeit, dass Sie diesen zB.: auch als Verkostungsraum neu gestalten.

Der Altbau, errichtet 1967, ist als typisches Presshaus im Weinviertel, auch als solches genutzt worden. Ein Lastenaufzug der von dem großen Weinkeller über das Erdgeschoss bis hin in den 1. Stock führt, kann hier wahrlich eine Erleichterung sein.

Aufgrund der aktuellen Widmung ist hier weder Neben,- noch Hauptwohnsitz möglich.

Lage:
Radlbrunn ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde der Marktgemeinde Ziersdorf in Niederösterreich.

Durch die gute Anbindung an die Horner Straße, ist Radlbrunn nur ca. 25 min. von Stockerau, nur 20 min. von Hollabrunn und nur knapp 1 Stunde von Wien entfernt.

Ziersdorf die Ortschaft direkt neben Radlbrunn ermöglicht ein schnelles und umfangreiches Einkaufen in jegliche Richtung.

Sichern Sie sich Ihr Stück vom Weinviertel und erleben Sie die einzigartige Landschaft.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 179.000,-
Davon 3 % Provision: € 5.370,-
Plus 20 % USt.: € 1.074,-
Gesamt inkl. USt.: € 6.444,-

Info zu Kaufpreis:
EURO: 179.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!