1110 Wien, Krausegasse

Meine erste Wohnung - Single-Hit Nähe U-Bahn

Kaufpreis: € 130.000

Wohnfläche: 31 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 67,62
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 101,92
Sonstige Kosten netto: € 27,54
Kaufpreis: € 130.000
Kaufpreis brutto: € 130.000
Ust: € 6,76

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche: 31 m²

Wohnungsfläche: 31 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung

Bauart: Altbau

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.47
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 130.4

Beschreibung

In der Krausegasse nahe der U3-Simmering sowie der SIMM City wird diese entzückende Mietwohnung verkauft. Sie befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses. Kofferpacken und Einziehen ist hier möglich! Diese Wohnung bestehend aus 1 zentralem Vorzimmer mit Küchenzeile und einem Wohn-Schlafzimmer ist ab sofort frei! In erstklassiger Stadtlage und guter Raumaufteilung können Sie Ihr neues Domizil finden - Einfach genial!

Die Wohnung teilt sich auf in:
- Vorraum mit Küche
- Badezimmer mit WC und Dusche
- 1 Wohnzimmer

Man betritt das Wohngebäude und befindet sich im Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses und hat hier die Postbriefkästen sowie den Zugang zu den Kellerabteilen, den Allgemeinteilen sowie zu den Wohneinheiten. Hier ist auch der Innenhof sofort erreichbar.
Über die Treppen im 1. Stock angelangt betritt man die Wohnung und befindet sich im Vorraum mit Küche, von wo aus man direkt zum zentralen hellen Wohnzimmer gelangt. Das Wohn-/Schlafzimmer ist sehr hell und einladend gestaltet und man fühlt sich hier sofort wohl! Nach Ihren Wünschen entsprechend, können Sie die Kombination aus Wohn- und Schlafzimmer sehr modern ausfallen lassen.

Die Küche ist in schlichten hellen Tönen und Holzelementen für gemütliche Optik gehalten und mit diversen Geräten ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Im Badezimmer befindet sich das WC, das Waschbecken sowie die Dusche mit Fenster.

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Ulrike List / Geschäftsführung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}