2700 Wiener Neustadt, im Norden von Wiener Neustadt

Attraktive Liegenschaft am Rande von Wiener Neustadt

Kaufpreis: € 239.000

Nutzfläche: 125 m²

Zimmer: 2

Kosten

Kaufpreis: € 239.000
Kaufpreis brutto: € 239.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 753 m²
Kellerfläche: 43 m²
Nutzfläche: 125 m²

Wohnfläche: 47 m²
Wohnungsfläche: 47 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus
Verfügbarkeit: nach Kaufvertragsunterzeichnung

Zustand: Sanierungsbedürftig
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

DuscheKellerParkettbodenParkplatzTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.7
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

Heizwärmebedarf: F
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 230.7

Beschreibung

Obj. Nr.: 2260 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

Zum Verkauf gelangt dieses kleine, aber feine, vollunterkellerte Haus mit Garage und großzügigem Garten, gelegen in einer ruhigen Seitengasse am Rande von Wiener Neustadt.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 753 m², während das darauf befindliche Hauptgebäude eine Wohnfläche von knapp ca. 50 m² aufweist sowie im Kellergeschoss ca. 43 m² und Nebengebäude (Garage) ca. 35 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen.

Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich im Gartenbereich, welcher durch einen überdachten Durchgang erreichbar ist und somit einen großen Pluspunkt in Sachen Privatsphäre bietet.

Im Hochparterre des charmanten Häuschen befinden sich bei einer Raumhöhe von ca. 2,55m (laut Planskizze) ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Zimmer sowie ein Kabinett und eine Toilette.

Im über das innenliegende Stiegenhaus sowie auch von außen zugängliche Kellergeschoss befinden sich bei einer Raumhöhe von ca. 2,15m ein Vorraum mit Dusche sowie drei großzügige Räume.

Das sanierungsbedürfte Gebäude ermöglicht individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen, während das rechteckig, gut geschnittene Grundstück ebenso viele Optionen bietet.

Kaufpreis: € 239.000,-- ausbezahlt und lastenfrei

Betriebskosten: u. A. laut Gemeindevorschreibungen / Details auf Anfrage

Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises (derzeitige Ausnahmeregelung bei Hauptwohnsitz-Anmeldung - Details auf Anfrage)

Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}