2232 Deutsch-Wagram
EXQUISITE MASSIV DOPPELHAUS MIT TOLLEN RAUMKONZEPT 2232 Deutsch Wagram,
- Kaufpreis
- € 489.000
- Nutzfläche
- 141.55 m²
- Zimmer
- 5
Kosten
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BalkonDuscheEinbaukücheGarage / StellplatzGartenProvisionsfrei
Beschreibung
Hausaufteilung:
Im EG:
befindet sich ein Vorraum, WC, Technikraum, Büro, großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche.
Im OG:
erschlossen über eine Treppe befindet sich das Schlafzimmer 1 mit Badezimmer und Ausgang auf eine Terrasse,
Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf den Balkon,
Zweites Badezimmer. Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet,
Energieeffiziente Versorgung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.
Die Fenster werden mit einer 3fach Kunststoff-Alu Verglasung (Marke Internorm) und elektrischen Rollläden gebaut.
Großzügige Garten- und Außenflächen (Terrasse, Balkon), die Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück. Die Wohnnutzfläche das Haus beträgt ca. 141,66m², die Gartenflächen ca. 58,01m². Das Haus ist als Wohnungseigentum gewidmet. Die Übergabe wird mit die Besitzern separat ausgemacht.
Das Haus zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-)
Neubau Günstige Preis-/Leistungsverhältnis-) schöner Eigengarten-) großzügige Wohnküche-) Büro im EG-) 2 Bäder-) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ziegelmassivbauweise -) tolle Infrastruktur -) Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) das Haus hat 2 Autoabstellplätze direkt am Grundstück-) Vorbereitung Klimaanlage-) uvm. Kaufpreise: Der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte Top 1 beläuft sich auf 489.000,00 €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf der Doppelhaushälfte beträgt
24,46 kWh/m2a entspricht der Klasse B
weitere Informationen:
Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:- Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)- Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung - Autoabstellplätze- Elektrische Rollläden- 3fach Verglasung Kunststoff-Alu- Großzügige Außenflächen- Stilvoller Gartenzaun- Uvm. Infrastruktur:
Lage:
Das Haus befinden sich in unmittelbarer Umgebung zu einem Supermarkt (9 Minuten zu Fuß). Gute Verkehrsanbindung, Bus in 400m und eine Bahnhaltestelle mit P+R. Ein Kindergarten ist in 6 Min zu Fuß entfernt.
Im EG:
befindet sich ein Vorraum, WC, Technikraum, Büro, großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche.
Im OG:
erschlossen über eine Treppe befindet sich das Schlafzimmer 1 mit Badezimmer und Ausgang auf eine Terrasse,
Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf den Balkon,
Zweites Badezimmer. Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet,
Energieeffiziente Versorgung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.
Die Fenster werden mit einer 3fach Kunststoff-Alu Verglasung (Marke Internorm) und elektrischen Rollläden gebaut.
Großzügige Garten- und Außenflächen (Terrasse, Balkon), die Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück. Die Wohnnutzfläche das Haus beträgt ca. 141,66m², die Gartenflächen ca. 58,01m². Das Haus ist als Wohnungseigentum gewidmet. Die Übergabe wird mit die Besitzern separat ausgemacht.
Das Haus zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-)
Neubau Günstige Preis-/Leistungsverhältnis-) schöner Eigengarten-) großzügige Wohnküche-) Büro im EG-) 2 Bäder-) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ziegelmassivbauweise -) tolle Infrastruktur -) Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) das Haus hat 2 Autoabstellplätze direkt am Grundstück-) Vorbereitung Klimaanlage-) uvm. Kaufpreise: Der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte Top 1 beläuft sich auf 489.000,00 €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf der Doppelhaushälfte beträgt
24,46 kWh/m2a entspricht der Klasse B
weitere Informationen:
Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:- Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)- Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung - Autoabstellplätze- Elektrische Rollläden- 3fach Verglasung Kunststoff-Alu- Großzügige Außenflächen- Stilvoller Gartenzaun- Uvm. Infrastruktur:
Lage:
Das Haus befinden sich in unmittelbarer Umgebung zu einem Supermarkt (9 Minuten zu Fuß). Gute Verkehrsanbindung, Bus in 400m und eine Bahnhaltestelle mit P+R. Ein Kindergarten ist in 6 Min zu Fuß entfernt.
Anfragen
Anbieter:in
Bajro Gudzevic
Dr. Mannlicher Immobilien GmbH