Bauträgerliegenschaft mit Projektstudie nahe dem Badeteich Leopoldsdorf

Bauträgerliegenschaft nahe dem Badeteich Leopoldsdorf in 1100 Wien 

Zum Verkauf gelangt ein Wohnbauprojekt mit gesamt 24 Wohnungen in guter Wohnlage in Wien nahe dem Badeteich Leopoldsdorf. Laut vorliegender, unverbindlicher Studie kann man eine Wohnnutzfläche von ca. 1.431 m² gewichtete Wohnnutzfläche erzielt werden. Geplant wären somit 2 Bauteile, die Stellplätze befinden sich in einer gemeinsamen Tiefgarage. Eine detaillierte Projektstudie kann auf Anfrage gerne zugesandt werden.

Widmung
W                                Bauland Wohnen
Bauklasse                   I 6.5M ogk
Bauweise                    Offen oder gekuppelt 
max. Gebäudehöhe    6,5m + 4,5 = 11m

Key Facts

• Grundstücksgröße                              1.431 m²
• Summe gew. NFL                           1.430,58 m²
  • davon erzielbare WNF*        1.263,68 m²
  • davon Balkone                        214,61 m²
  • davon Terrassen                       35,24 m²
  • davon Privatgärten                 490,25 m²
• Wohnungsmix
  • 15 2-Zimmer-Wohnungen
  • 9 3-Zimmer-Wohungen
• Transaktionsart          Share Deal möglich (GmbH & Co KG)
• Kaufpreis                   1.450.000 €
• Kaufpreis                    EUR 1.014/ m² gew. FL

* abzgl. 3% Innenwandanteil

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.900m
Klinik <3.775m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.700m
Kindergarten <1.550m
Universität <3.800m
Höhere Schule <7.050m

Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <2.100m
Einkaufszentrum <2.550m

Sonstige
Geldautomat <1.950m
Bank <1.950m
Post <1.950m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <275m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <4.150m
Bahnhof <1.950m
Autobahnanschluss <425m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}