Beeindruckendes Luxuspenthouse mit Terrasse und Garage

LAGE

Dieses außergewöhnliche und voll ausgestattete Luxuspenthouse liegt im Dachgeschoss eines generalsanierten denkmalgeschützten Stilhauses in Toplage in Fußweite zum Stephansplatz. 

Das elegante Haus hat ein repräsentatives Entree und einen glasüberdachten Innenhof mit einer Rezeption und einem Concierge-Service. 

 

RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG 

Die Wohnung hat ein Ausmaß von circa 292 m² und besteht aus einem großzügigen Entree mit Gäste-WC, einem eindrucksvollen Wohnsalon mit offenem Kamin und großen Dachverglasungen mit einer Raumhöhe bis ca. 5,5m und einer offenen Designerküche. 

Daran schließt ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite, ein Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und ein Luxusbad mit Dampfbad, Whirlpool und Sauna an.

Weiters steht ein Schrankraum und ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Über eine großzügige Galerie, die als Homeoffice genutzt werden kann, erreicht man die wunderschöne, ausladende und uneinsehbare Terrasse mit Blick auf den Stephansdom.

Das elegante Appartement ist hochwertigst und sehr geschmackvoll mit edelsten Materialien ausgestattet, vollmöbliert und klimatisiert:

- offener Kamin

- Alarmanlage

- Möbel von Minotti, Cassina, B&B Italia, Paltrona Frau, Knoll etc.

- Bulthaupt Küche mit Gaggenau Geräten

- Sauna, Whirlpool, Dampfbad von Klafs

- Tresor

- Video-Gegensprechanlage

- BUS-Steuerung

- Automatische Belüftung

- Soundanlage von B&O

- mehrere TV-Geräte

- hochwertige Einbauschränke (Tischler Maßanfertigungen)

- Designer Beleuchtung etc.

Das Penthouse war nie dauerhaft bewohnt und entspricht einem Erstbezug! Die gesamte Ausstattung und Einrichtung mit einem Anschaffungswert von ca. € 1 Mio. ist im Kaufpreis enthalten.

Das Nutzungsrecht für die Garage im Wert von € 80.000,- ist ebenfalls inkludiert.

INFRASTRUKTUR

Die exklusive Lage in Gehweite zum Stephansplatz und zum Stadtpark bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine exzellente Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich erstklassige Geschäfte und Restaurants, viele kulturelle Einrichtungen sowie beste Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und zum Flughafen.

INFORMATION

Die monatlichen Kosten für die Kühlung betragen derzeit netto € 334,--.

In der hauseigenen Garage steht ein Garagenplatz zur Verfügung (Garagenliftsystem für einen PKW mit max. 5,2 m Länge und 2,5 t).

Weiters sind ein Kellerabteil, ein Abstell-Lagerraum sowie ein klimatisierter Weinkeller im Eigentum zur Wohnung zugehörig.

Provision: 3% + 20% USt.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}