1010 Wien, Mahlerstraße

Schönes Büro im Gustav-Mahlerhof

Gesamtmiete: € 2.213,57

Nutzfläche: 95.66 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 204,71
Miete: € 2.213,57
Miete netto: € 2.008,86

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 95.66 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Befristung: 10 Jahre

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.83
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 111.4

Beschreibung

Das Büro

Direkt in der Innenstadt und nur wenige Minuten vom Stadtpark und Oper entfernt, gelangt diese besonders helle und schöne Bürofläche ab 15.10.2024 zur Vermietung.

Das Objekt verfügt über einen Vorraum, 2 großzügige Büroräume, eine Teeküche, einen Abstellraum, sowie eine Toilette. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt.

In wenigen Gehminuten erreicht man den Schwedenplatz, den Stadtpark sowie den Stephansplatz. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Highlights

Effiziente Aufteilung
Hervorragende Infrastruktur
Repräsentativ

Aufteilung

2 Zimmer
1 Abstellraum
Großzügiger Vorraum
Toilette
Küche

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4 und die U2-Station Karlsplatz, die U3 Station Stephansplatz, die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, die Badner Bahn sowie die Buslinien 1A und 2A.

In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Karlsplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Der Naschmarkt, Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}