3202 Hofstetten-Grünau

saniertes Haus in Hofstetten - Ein- bzw. Zweifamilienhaus

Kaufpreis: € 395.000

Nutzfläche: 315 m²

Zimmer: 6

Kosten

Betriebskosten netto: € 90
Heizkosten netto: € 350
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 457,5
Sonstige Kosten netto: € 17,5
Kaufpreis: € 395.000
Kaufpreis brutto: € 395.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 950 m²
Nutzfläche: 315 m²

Wohnfläche: 230 m²
Wohnungsfläche: 230 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Wohngrundstück
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Freiflächen: Terrasse, Garten

Standort

Ausstattung

BadewanneGarage / StellplatzGartenParkettbodenTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3.13
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: F
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 238.6

Beschreibung

Dieses top sanierte Haus in höchster Ausführung wird zum Kauf angeboten. Geschmackvolle und hochwertige Einrichtung. Bis ins kleinste Detail durchgedacht.

* Grundstücksfläche von über 950 m²

* Wohnnutzfläche von über 230 m²

* Gartenfläche von über 776 m²

* exklusive JOSKO Fenster mit 3 Scheibenverglasung und Außenrollläden und Insektenschutzgittern

* Dach wurde saniert

* Heizung wurde saniert, Luftwärmepumpe und Photovoltaik 3,5 KW

* Elektrik auf höchsten Niveau

* Fußbodenheizung

* Solar

* Kamin mit Kochfunktion

* neue Küche, Tischlerküche maßangefertigt mit Echtholz-Eiche

* große Wohnräume

* Saunabereich im Wohnbereich

* Werkstatt

* Doppelgarage

* Kellerstüberl

* Fitnessraum

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094685?accessKey=66dd

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}