1130 Wien, Björnsongasse

3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgasse!!

Kaufpreis: € 489.000

Wohnfläche: 78.71 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 129,56
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 241,35
Sonstige Kosten netto: € 96,78
Kaufpreis: € 489.000
Kaufpreis brutto: € 489.000
Ust: € 15,01

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche: 78.71 m²

Wohnungsfläche: 78.71 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlParkettbodenParkplatzTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.77
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 88.3

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich perfekt für Familien, aber auch Pärchen, welche die Annehmlichkeiten dieser Lage zu schätzen wissen.

Highlights der Wohnung:

Wohnfläche: ca. 78m²
3 Zimmer
Möblierte, separat angelegte Küche
Terrasse: ca. 8m2
Badezimmer mit Badewanne
Ruhelage

Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage kann zusätzlich um EUR 25.000,- erworben werden.

Die monatliche Kosten belaufen sich für diesen derzeit auf ca. brutto EUR 33,52.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Sie befindet sich in einer grünen, von Natur umgebenen Gegend, abseits des städtischen Trubels. Die Straße endet in einer Sackgasse, was für zusätzliche Ruhe und weniger Verkehr sorgt. Dadurch eignet sich die Lage perfekt für Familien mit Kindern oder Menschen, die Wert auf ein ruhiges Umfeld legen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das gepflegte Hietzinger Bad, das vor allem in den Sommermonaten für Entspannung und Freizeitmöglichkeiten sorgt. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Buslinien: 56A, 58A, 58B, 63A