Lerchenfelder Gürtel 43 - Innenhoflage - inkl. Tiefgaragenplatz - Keine Maklergebühr

Ich suche einen Nachmieter für dieses 180m² große Büro im bekannten IP.TWO der BKK-3 Architekten.

Dieses besonders helle Büro befindet sich im 6. Liftstock, ist in den grünen Innenhof orientiert und bietet einen Blick über die Häuser bis zum Wienerwald und dem Schloss Wilhelminenberg.

€14/m² inkl. Heizung, inkl. BK, inkl. Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation.

Vollausgestattete Küche ohne Ablöse.

Zusätzlich zum Büro gibt es noch einen 65m² großen Meetingraum in EG, der in den Hof orientiert ist und kostenlos genutzt werden kann sowie einen begrünten ruhigen Innenhof, der für Events oder zum Entspannen verwendet werden kann.

Das Büro verfügt über ein WC mit Bidet, 1 separaten Server-Abstellraum und zwei abgetrennte Büros/Besprechungsräume. Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten flexible Gestaltungs-möglichkeiten. Das Büro bietet eine exzellente Arbeitsumgebung und du bist hier mit vielen nachhaltigen Unternehmen (WWF, Amnesty International, Blindenverband, Instadrive) in guter Gesellschaft.

Zum Büro gehört ein Tiefgaragenplatz inkl. Starkstrom-Ladestation für dein Elektroauto. Es gibt zudem genügend Fahrradabstellplätze im Gebäude.

Die Umgebung des Bürogebäudes bietet alle Annehmlichkeiten im Bereich Einkauf, Gastronomie und Infrastruktur (U6, Straßenbahnlinien 2, 5, 33, 46).

Verfügbar ab 01.01.2025. Provisionsfrei. Ablösefrei.

Befristung auf 1 oder 2 Jahre mit Option auf Verlängerung.