ABSOLUTE RARITÄT! EINFAMILIENHAUS AM HOCHBEGEHRTEN WILHELMINENBERG

Ruhige privilegierte Dornbacher Siedlungshöhenlage mit Panorama Aussicht über Wien im Obergeschoß, 120 m zur nächsten Busstation, 600 m zum Waldrand, verkehrsberuhigte 30-km-Zone.

GRUNDSTÜCK

720 m² eben,rechteckig,ein liebevoll angelegter Ziergarten,teilweise blickdicht eingefriedet,am Grund noch ein Nebengebäude,Pool und Sitz Terrasse sowie zwei gewidmete KFZ-Stellplätze. Steinverlegung Firma Lederleitner.

GEBÄUDE

Vollunterkellertes,zweigeschossiges Massivhaus mit Kupferdach im modernen gediegenen Villenstil mit Mansardendach.Wohnfläche 90m2/Etage,Keller als Wohnkeller mit zusätzlichem Zugang vom Garten ausgebaut,mit Dusche, Wc und Sauna.Zustand neuwertig,hochwertige Ausstattung mit Stein/Fliesen/Parkettböden,Beheizung gaszentral,zusätzlich ein offener Kamin.Anschlüsse an Ortswasser,Gas,Kanal und Strom sind gegeben.Die Etagen sind durch eine nordseitige Treppe aus Stein ( Firma Stone) verbunden.Das Erdgeschoß beinhaltet eine offene Küche, Kaminsalon mit südseitigem Terrassenausgang und Wc.Das Obergeschoß verfügt über Vorraum,mit Nordbalkon, ein Gäste-bzw.Arbeitszimmer,Bad mit Wanne und Dampfdusche,Wc, sowie das Schlafzimmer mit Ankleideraum und südseitigem Aussichtsbalkon.