4810 Gmunden

Einfamilienhaus für später...

Kaufpreis: € 690.000

Wohnfläche: 140 m²

Zimmer: 5

Kosten

Kaufpreis: € 690.000
Kaufpreis brutto: € 690.000

Provision: 3 % (exkl. MwSt)

Flächen

Grundfläche: 831 m²
Kellerfläche: 135 m²

Wohnfläche: 140 m²
Wohnungsfläche: 140 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus
Verfügbarkeit: April 2024

Freiflächen: Balkon, Garten

Standort

Ausstattung

BalkonEinbaukücheGarage / StellplatzGartenKabelanschlussKeller

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.58
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Befeuerungsart: Elektrisch

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 150

Beschreibung

Einfamilienhaus für später,.............

........................weil, es noch vermietet ist!

Am Birkenweg in Gmunden, in unmittelbarer Nähe zum Campus Ort, wartet dieses Haus nur auf Sie. Wohnen Sie auf einer Ebene mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche extra und einer gemütlichen Bauernstube.
Beheizt wird das Haus mit einer Elektrozentralheizung und für zusätzlich Behaglichkeit sorgt ein Kachelofen.

Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Hier finden Sie auch Platz für 2 PKW und natürlich noch viel Stauraum für allerlei Krimskrams.....
Sollten Sie mehr Platz brauchen, können Sie die dahinter liegende Parzelle mit erwerben.

Aber Achtung: Das Haus ist grundsätzlich noch bis 31.03.2026 vermietet! Kauf vorab als Investment ...... bzw. Absprache mit Mieter.
Noch zur Info: Das Grundstück dahinter steht ebenfalls zum Verkauf!

Neugierig? Ich bin für Sie da!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	150.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.