SONNENSCHEIN - DG-Maisonette mit Terrasse und 2 Balkonen - Erstbezug

FAST FACTS: 1050 Wien | Miete | ERSTBEZUG | DG-Maisonette | 4 Zimmer | 131,14m² | EUR 3.189,-- |  Terrasse 16,20m² | 2 Balkon 9,98m² | Einbauküche | Hofruhelage

Ein Platz zum Wohlfühlen mitten im Fünften!

Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Dachgeschoß. Das gesamte Gebäude wurde generalsaniert.

Die Wohnküche mit geschmackvoller Einbauküche erstreckt sich über rund 38m², der hofseitige Balkon ist dem Wohnbereich angeschlossen.
Der hochwertige Dielenboden (Fußbodenheizung) vermittelt wohnliche Atmosphäre.                                
Zwei weitere, zentral begehbare Zimmer, eines mit Balkon, befinden sich ebenfalls in der ersten Ebene. Das geräumige Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. 

Die 16,30m² große Terrasse in der zweiten Ebene ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Bad und der Galerie begehbar. 

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Raumaufteilung
1.Ebene
- Wohnküche
- 2 Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- 2 Vorräume
- Gang
- Toilette

2.Ebene
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Toilette
- Terrasse
- Galerie

Ausstattung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kellerabteil

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Nähe Margaretenstraße und Wiedner Hauptstraße bietet diese trendige Gegend erstklassige Gastronomie und beste Nahversorgung.

Straßenbahnlinien: 62, 1 (14 Min. zum Hauptbahnhof).
Badner Bahn und Nachtlinie N62.