Exklusives Baugrundstück - Abbruchobjekt mit Studie + in zentraler Lage von Wien - Perfekte Kombination aus Wohnen und Gewerbe für 1.390.000,00 €!
- Kaufpreis
- € 1.390.000
- Nutzfläche
- 863.59 m²
Kosten
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Flächen
Merkmale
Standort
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein Abbruchobjekt in sehr guter Lage des 17. Bezirks.
Laut Grundbuch beträgt die Baufläche ca. 255m² und die Gartenfläche ca. 263m², sohin eine Gesamtfläche von ca. 518m².
Es ist bereits die Studie einer renommierten Architektin zur Errichtung eines Wohnhauses vorhanden.
Laut dieser Studie ist es möglich eine Wohnfläche von ca. 555,43m², plus ca. 152,85m² Gartenflächen,
ca. 115,33m² Balkon/Terrassen/Loggiafläche und einen Dachboden in der Größe von ca. 39,98m² zu errichten,
sohin ist eine Gesamtnutzfläche von ca. 863,59m² erzielbar.
Das Haus wird über das Kellergeschoß, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und das Dachgeschoß verfügen.
Im Erdgeschoß sind zwei Einheiten plus Gärten, im 1. Obergeschoß drei Einheiten mit Außenflächen (Loggia,Balkone) und im Dachgeschoß zwei Einheiten mit Balkonen und Terrassen geplant. Laut Studie beträgt die Wohnfläche der Wohnungen zwischen 46,86m² und 97,96m². Weiters sind im Erdgeschoß ein Fahrradabstellraum und der Müllraum geplant, ein Lift bringt Sie vom Keller bis ins Dachgeschoß.
Kaufpreis: € 1.390.000,--
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% UST
Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Die Immobilie befindet sich in 1170 Wien, einer beliebten Wohngegend in Wien. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kongreßbad und dem angrenzenden Kongresspark, die beide beliebte Erholungsgebiete sind. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten.
Verbraucherrecht
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Anfragen
Anbieter:in
RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
WebsiteBruno Franz
RealGoodLiving Real Estate Services GmbH