Wohnen in EXCLUSIVSTER Lage in Wien in den Weingärten mit Blick über die Stadt.

Diese gepflegte 4-Zimmer Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² mit 2 Terrassen und 325 m² Garten, befindet sich in einer der besten Lagen in Wien in der Bellevuestraße, die Dank ihrer Lage einen einmaligen Blick über die Stadt bietet.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS:
vom einladenden Eingangsbereich betritt man das großzügige Wohn-/Esszimmer mit modern ausgestatteter Küche und Ausgang auf die verglaste Terrasse und den Garten sowie
-das Kinderzimmer mit Ausgang in den Garten,
-ein Gästezimmer,
-ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC und
-einem WC mit Handwaschbecken und Pissoir, über den Stiegenaufgang mit darunter liegender Garderobe erreicht man das
OBERGESCHOSS:
mit großzügigen Elternschlafzimmer mit getrennter Garderobe, einem großen Bad mit großer Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Ausgang zur Sauna, sowie einem getrennten WC und einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.
KELLER: mit ca. 8 m².
Zwei großzügige Garagenabstellplätze mit E-Lade-Station vervollständigen diese Immobile.

weitere Informationen:
Die Böden der Wohnung sind mit Echtholzparkett und in den Nassräumen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Großzügige Extras wie ein
Bioethanol-Kamin, elektrische Beschattung für die Terrassenüberdachung, Sauna, Outdoor- Jacuzzi, Aussenrolläden an den Fenstern, elektronisches Zugangsschloss mit Fingerabdruck, Scanner und Geofencing Cloud, Alarmanlage, automatisierte Bewässerungsanlage mit integrierter Wettervorhersage via App zur Einsparung von Wasserkosten und ein Rasenmäher-Roboter.

Lage:
Öffentliche Verkehrsanbindungen bietet die Buslinie 39A die nach ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Sieveringer Straße oder dem Einkaufsquartier Q19. ( ca. 10 Autominuten ).