Sanierte und günstige 2-Zimmer Wohnung in der Gußriegelstraße (unbefristeter Mietvertrag) // ab sofort verfügbar!

Geschätzte InteressentInnen!

AUFGRUND HOHER NACHFRAGE: Nutzen Sie bitte das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung!

Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

• Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
• Wie viele Personen möchten einziehen?
• Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete)
• Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen?

Herzlichen Dank!

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Wohnung:

Ab sofort gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung in der Gussriegelstraße/Troststraße zur unbefristeten Vermietung. 

Die sich im 3. Liftstock befindende Wohnung mit einer Größe von ca. 67m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum mit Nische für Waschmaschine
• WC
• Küche getrennt vollausgestattet
• Badezimmer mit Wanne
• 2 Zimmer

Wichtig zu wissen: Geheizt wird über eine Gas-Therme, die Kosten für Strom & Gas sind nicht inkludiert und separat zu bezahlen. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden!

Lage:

Nur wenige Meter entfernt befindet sich die frequentierte Einkaufsstraße Troststraße mit sämtlichen Geschäften, nicht nur des alltäglichen Bedarfs, sowie auch Restaurants, Banken, die Post, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudios. Sonntags bietet sich sogar der Hauptbahnhof für Noteinkäufe an. 

Eine optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. So erreichen Sie z.B. die Innenstadt in nur 15 Minuten. Sämtliche Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch mit dem Auto ist diese Liegenschaft sehr gut zu erreichen, sowie der Knoten Gürtel/Landstraße befindet sich nicht weit entfernt (Autobahn A23).

Sonstiges:

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}