Ruhige Einzimmerwohnung, separate Küche, nahe Bahnhof Hernals, 600 €; nur schriftliche Anfragen!

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse und ANGABEN ZUR BESCHÄFTIGUNG bearbeitet werden. KEINE ANRUFE! Siehe Sonstiges!

 

Die 1-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30m² befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus und ist in Richtung Nord-Westen in den Innenhof ausgerichtet und daher sehr ruhig. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird für 5 Jahre befristet vermietet. Im Mietpreis inbegriffen ist ein 2m² großes Kellerabteil.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 600,- €

RAUMAUFTEILUNG:

Vom Vorraum, mit genügend Platz für eine Garderobe, sind alle Räume getrennt begehbar:

Das Bad/WC mit Dusche, die Küche mit Fenster und der Wohn-/Schlafraum.

 

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Fenster sind mit Innenjalousien und Insektenschutzgitter ausgestattet.

Küche mit Fenster: großer Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, 2er-Cerankochfeld, Abwasch, (Bosch-) Geschirrspüler, Ober- und Unterkästen, Warmwasserspeicher

Bad: Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, WC, (Vaillant-)Therme, (KEIN Waschmaschinen-Anschluss; im Keller des Hauses befindet sich eine Waschküche)

 

Im Wohn-/Schlafzimmer befindet sich ein großer Einbauschrank, der für viel Stauraum sorgt.

 

HAUS ALLGEMEIN

Der Personenlift führt von der Wohnungstüre bis in den Keller. Im Haus befinden sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche mit Trockenraum. Die Waschküche verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner der Marke Miele.
 

LAGE HAUS:

Das Haus liegt nahe zur Hernalser Hauptstraße und dem Bahnhof Hernals, in einer wenig befahrenen Einbahnstraße gegenüber des Stöberplatzes.

Infrastruktur:

In fußläufiger Entfernung finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Cafés, etc.). Die nächsten Supermärkte (Hofer und Merkur) sind in nur 2-4 Minuten zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Der Bahnhof Hernals (z.B. S 45) ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. Weiters befinden sich die Straßenbahnstationen der Linie 43 sowie die Busstationen der Linien 42A und 44A nur 3-5 Minuten zu Fuß entfernt.

 

SONSTIGES

 

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.500 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität bearbeitet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Haus liegt nahe zur Hernalser Hauptstraße und dem Bahnhof Hernals, in einer wenig befahrenen Einbahnstraße gegenüber des Stöberplatzes.