*Wohnen mit Stil**Townhouse in Ottakring**Stilvoll*Modern und Komfortabel!

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Exklusives Stadthaus in 1160 Wien - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Entdecken Sie modernes Wohnen im pulsierenden Herzen Wiens! Dieses exklusive Reihenmittelhaus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Nutzfläche von 113,61 m², die sich auf 4 geräumige Zimmer verteilt. Es eignet sich perfekt für alle, die nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause suchen. Mit einer flexiblen Widmung ist dieses Stadthaus zudem ideal als Kombination aus Wohnraum und Büro nutzbar - eine seltene Gelegenheit in solch einer Toplage!

Merkmale:

• Zwei Etagen - Flexibel nutzbar: Die großzügige Aufteilung über zwei Etagen bietet Ihnen die Freiheit, Wohn- und Arbeitsbereich perfekt zu kombinieren.
• Offene Wohnküche: Der zentrale Treffpunkt des Hauses lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.
• Hochwertige Ausstattung: Fliesen und Parkett in den Wohnräumen sorgen für eine elegante und behagliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für wohlige Wärme im ganzen Haus.
• Terrasse: Genießen Sie sonnige Stunden oder entspannte Abende auf Ihrer eigenen Terrasse - der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag.
• Luxuriöses Badezimmer: Badewanne und Dusche bieten höchsten Komfort, ergänzt durch moderne und stilvolle Armaturen.
• Zusätzliche Teeküche: Ideal für die Zubereitung kleiner Snacks oder Getränke - besonders praktisch, wenn Sie das Haus als Büro nutzen möchten.
• Tiefgaragenplatz inklusive: Der im Kaufpreis enthaltene Stellplatz bietet nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
• Solarpaneele auf dem Dach: Eine umweltfreundliche und energieeffiziente Lösung, die Ihre Energiekosten senkt.

Erstklassige Lage: Das Haus liegt im 16. Bezirk von Wien, einer aufstrebenden und lebendigen Gegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Wiener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt - ideal für alle, die das urbane Leben genießen, aber dennoch einen ruhigen Rückzugsort suchen.

Preis und Verfügbarkeit: Dieses einzigartige Stadthaus mit Tiefgaragenplatz, Terrasse und Solarpaneelen wird zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis von 649.000 € angeboten.

Besichtigen Sie noch heute Ihr neues Traumhaus und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet - sei es als stilvolles Zuhause, komfortables Büro oder die perfekte Kombination aus beidem!

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Wien, genauer gesagt im 16. Bezirk Ottakring, in einer ruhigen Wohngegend. Es liegt in einer Reihe von Häusern, wobei es direkt an zwei Nachbarhäusern angrenzt. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Westen ausgerichtet, was bedeutet, dass es tagsüber viel Sonnenlicht und eine schöne Abendsonne bietet.