1190 Wien
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in TOP Lage
- Kaufpreis
- € 449.000
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BalkonEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussKeller
Energie und Heizung
Beschreibung
Ausgezeichnete Lage bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohnadressen in Döbling.
Ein Balkon , sonniger Flair und eine intelligente Raumaufteilung sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie!
Durch die hellen Räume und großen Fenstern bietet die Wohnung eine angenehme idyllische Atmosphäre.
Das Objekt bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der außerordentlichen Lage.
Die Wohnung besticht durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- großzügiger Wohnbereich mit Küche
- Balkon
- 1.Schlafzimmer
- 2.Schlafzimmer
- Abstellraum / Waschraum
- Badezimmer mit Dusche
- getrenntes WC
Die Ausstattung ist hochwertig, modern, auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Böden mit Vollholzparkett, Badezimmer mit Fliesen, eine Sicherheitseingangstür, zweifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.
Lage & Verkehrsanbindung:
Buslinie: 35 A / 37 A / 40 A
Straßenbahnlinie: 38
U-Bahnlinien: U6 Nußdorferstraße
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Link zum Video : https://www.youtube.com/watch?v=mT75JMZaMec
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lagenprofil zu!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%
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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll!
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail
unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
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Durch die hellen Räume und großen Fenstern bietet die Wohnung eine angenehme idyllische Atmosphäre.
Das Objekt bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der außerordentlichen Lage.
Die Wohnung besticht durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- großzügiger Wohnbereich mit Küche
- Balkon
- 1.Schlafzimmer
- 2.Schlafzimmer
- Abstellraum / Waschraum
- Badezimmer mit Dusche
- getrenntes WC
Die Ausstattung ist hochwertig, modern, auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Böden mit Vollholzparkett, Badezimmer mit Fliesen, eine Sicherheitseingangstür, zweifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.
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Buslinie: 35 A / 37 A / 40 A
Straßenbahnlinie: 38
U-Bahnlinien: U6 Nußdorferstraße
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 97.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.89 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Anfragen
Anbieter:in
Rami Mansour
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG