ERSTBEZUG! THE WILD - fantastischer 3 Zimmerwohntraum im 6.OG mit Balkon!

ERSTBEZUG! THE WILD - fantastischer 3 Zimmerwohntraum im 6.OG mit Balkon!

Miitten im jungen und dynamischen Nordbahnviertel ist das Neubauprojekt The wild enstanden. Das Viertel wurde eigens so konzipiert dass es ausgezeichnete Infrastruktur, Grünflächen und gute Erreichbarkeit vereint. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Reichweite, Grünflächen und Naherholung wie der Rudolf-Bednar-Park und die Donau finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch die Innenstadt ist in kurzer Zeit zu erreichen!

Diese Wohnung selbst befindet sich im 6.Liftstock und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei ruhige Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, eine getrenntes WC, ein Abstellraum und einen Vorraum. Außerdem bietet die Wohnung Raum für Entspannung im Freien in Form eines Balkons, der über die Wohnküche und ein Schlafzimmer begehbar ist.

Ausstattung

• vollausgestattete Küche
• Modernes Badezimmer mit Dusche, separates WC.
• Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen
• Deckheizung/Deckenkühlung
• Abstellraum

Ein Lift, ein Kellerabteil, Fitnesscenter, Gemeinschaftsraum und Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Weiters gibt es eine freundlich angelegte Parkanlage und einen Spielplatz.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich um € 140,00 Brutto pro Monat angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie U1 "Vorgartenstraße"
• Straßenbahnlinie: O, 1, 2
• Buslinie 11A, 11B, N29
• Bahnhof Wien Traisengasse

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}