1060 Wien, Lehargasse 9

Helle Dachgeschoßwohnung in Toplage

Gesamtmiete: € 1.695

Wohnfläche: 93.4 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 170,85
Miete: € 1.695
Miete netto: € 1.370,06
Ust: € 113,18

Kaution: € 5.085

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 93.4 m²

Wohnungsfläche: 93.4 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhl

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.88
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 89

Beschreibung

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt in einem wunderschönen Stilaltbau. Der Zugang führt durch das äußerst repräsentative Stiegenhaus in den letzten (5.) Liftstock. Das Objekt ist aufgrund der Raumhöhe und der Ecklage ausgesprochen hell und sonnig und das großzügige Wohnzimmer sowie die Küche mit Essplatz sind sehr einladend.

weitere Informationen:
2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum
Ausstattung:

- Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
- Nassräume sind verfliest
- Küche inkl. E-Herd, Dunstabzug, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler und Kleintresor
- Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Eingangstür mit Balkenschloss
- Gasetagenheizung
- Klimaanlage
- RH 3,53 m

Lage:
Die U1, U2, U4 (Station Karlsplatz) bieten eine gute Verkehranbindung.
Der nahe gelegene Naschmarkt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift) in einem schönen Stilaltbau mit repräsentativem Eingangsbereich. Sie wird an sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.

Der Vermieter bevorzugt jedoch eine Mindestmietdauer von drei Jahren, außer berufliche oder private Umstände erfordern eine frühere Übersiedelung.

Nichtraucherwohnung