Traumhafte Stadtwohnung mit Balkon in bester Lage - 4 Zimmer, 80m², Neuwertig ++ Nähe Prater Naherholungsgebiet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt - im Herzen des 2. Bezirks, in der Nähe des beliebten Praterparks.

De Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit 80m² genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 620.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Wiener Immobilienmarkt.

Ausstattung:

• Fenster und Türen 3-fach-Verglasung, bzw. Schallschutzfenster straßenseitig
• Bad mit Eckbadewanne, Glasduschtrennwand, Regenkopf-Dusche,
• genehmigter Kaminanschluss
• WC mit Fenster
• Einbauküche mit Markengeräten (Siemens, Miele, Franke),
• Steinarbeitsplatte (brasilianischer Quarzit)
• Sicherheitseingangstüre zweiflügelig
• Wandsafe

Verkehr

• Bus 75 m
• U-Bahn 100 m
• Straßenbahn 100 m
• Bahnhof 100 m
• Autobahnanschluss 1.550 m

Kaufpreis: 620.000,00 €

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
In nur 2 Gehminuten zur U2 und zur U1 in guten 5 Minuten. Im Umkreis befindet sich die Praterstern mit allen öffentlichen Verkehrsmittelanschlüssen sowie die Autobahnanbindung - Reichsbrücke. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Sportbegeisterte wie Ruhesuchende bieten der nahgelegen grüne Prater und die Donauinsel viele Freizeitmöglichkeiten.