1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt
9,4% Nebenkosten geschenkt! Direkt an der U1 - von der Sonne geküsst
- Kaufpreis
- € 1.399.900
- Wohnfläche
- 149.23 m²
- Zimmer
- 4
Kosten
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BadewanneKellerKlimatisiertProvisionsfreiTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
Wie im Urlaub! Drei Wohnebenen aufgeteilt auf 4 Zimmer.
Ob auf Ihrer Sonnenterasse im 2. Stock oder in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse - hier genießen Sie Ihr tägliches Leben wie im Urlaub. Und auch in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m² an weiterer Fläche, die Sie z.B. auch für Ihre Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch hier haben wir Wert auf entsprechend hochwertige Bodenbeläge und viel Licht gelegt.
Nur 200 Meter von der U1 entfernt, haben Sie sich ohnehin bereits überzeugt.
Ich freue mich auf unsere gemeinsame Besichtigung!
weitere Informationen:
Einzelhaus gekuppelt
200 m zur U1-Station Rennbahnweg
Vollunterkellerung
1 PKW-Stellplatz inklusive
Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus
Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
Auf Eigengrund
Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
Eingangsstiege mit Granitbelag
Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
Lage:
Die U-Bahnlinie U1 (Station Rennbahnweg) fast direkt vor Ihrer Haustür bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nahe gelegenen Donau Zentrums. Im Anschluss schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot im direkten Umfeld. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Und im Falle eines Falles ist auch für professionelle medizinische Versorgung gesorgt.
Ob auf Ihrer Sonnenterasse im 2. Stock oder in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse - hier genießen Sie Ihr tägliches Leben wie im Urlaub. Und auch in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m² an weiterer Fläche, die Sie z.B. auch für Ihre Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch hier haben wir Wert auf entsprechend hochwertige Bodenbeläge und viel Licht gelegt.
Nur 200 Meter von der U1 entfernt, haben Sie sich ohnehin bereits überzeugt.
Ich freue mich auf unsere gemeinsame Besichtigung!
weitere Informationen:
Einzelhaus gekuppelt
200 m zur U1-Station Rennbahnweg
Vollunterkellerung
1 PKW-Stellplatz inklusive
Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus
Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
Auf Eigengrund
Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
Eingangsstiege mit Granitbelag
Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
Lage:
Die U-Bahnlinie U1 (Station Rennbahnweg) fast direkt vor Ihrer Haustür bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nahe gelegenen Donau Zentrums. Im Anschluss schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot im direkten Umfeld. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Und im Falle eines Falles ist auch für professionelle medizinische Versorgung gesorgt.
Anfragen
Anbieter:in
Tsvetilena Galabinova
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH