Traumhafte, helle Singlewohnung mit großer Terrasse!

HOLLABRUNN

Traumhafte, helle Singlewohnung mit großer Terrasse

 

Repräsentative, top moderne 2 Zimmer-Wohnung im 2. Stock einer exquisiten, 2019 erbauten, wunderschönen Wohnhaus-Anlage!

Ideal geeignet auch als Kanzlei, Ordination, Büro oder für Therapieräumlichkeiten!

 

Barrierefreier Zugang durch Personenlift!

Helle, sonnendurchflutete Räumlichkeiten auf einer Größe von ca. 44,62m² plus traumhafter, ostseitiger Terrasse mit ca. 18,24m².

Die gesamte Wohnung liegt in Richtung Innenhof und daher ziemlich ruhig!

 

Folgende Räume bietet die Wohnung: VR, Bad/WC mit Wanne, geräumige Wohnküche mit 2 Terrassentüren sowie ein Schlafzimmer - ebenfalls mit Türe zur Terrasse.

Die gemütliche Terrasse zieht sich somit über die gesamte Breite beider Wohnräume mit nettem Blick über ein begrüntes Stadtviertel!

 

Wunderschöne Eichenparketten in den Wohnbereichen sowie edle Fliesen im Badezimmer verleihen beste Wohnqualität! Eine Klimaanlage ist vorhanden! Die Küche wird noch mit einem neuen Küchenblock versehen.

 

Die attraktive Wohnung befindet sich in Hauptplatznähe, ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar!

Wärme spendet eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist verfügbar.

Ebenso kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - Kosten monatlich € 50,- (soweit verfügbar).

 

Bestes Bewohner-Klientel in dieser Wohnhausanlage - viele Ärzte, Rechtsanwälte und Therapeuten ansässig!

3 Monatsmieten Kaution!      

 

Miete: € 558,55 + BK € 77,33 + 10% Mwst

Gesamtmiete: € 699,47                              Herr Mokesch 0664/1815090

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Stadt Hollabrunn liegt unmittelbar westlich des Ernstbrunner Waldes im Tal des Göllersbaches im Weinviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst 152,37 Quadratkilometer. 32,07 Prozent der Fläche sind bewaldet.
Hollabrunn ist die Bezirkshauptstadt des politischen Bezirkes Hollabrunn im westlichen Weinviertel in Niederösterreich mit 12.379 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024).
Die Wohnung liegt nahe des Zentrums (Hauptplatz) genauso wie auch in Nähe von Einkaufsmöglichkeiten (Billa-Markt). Der Bahnhof ist ca. 10 bis 15 Fußminuten entfernt. Den Hollabrunner Wald erreicht man ebenfalls in ca. 10 - 15 Fußminuten.