1090 Wien, Servitengasse 4

Mitten im Servitenviertel

Gesamtmiete: € 1.846,8

Wohnfläche: 86.38 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 253,91
Miete: € 1.846,8
Miete netto: € 1.425
Ust: € 156,41

Kaution: € 9.234

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 86.38 m²

Wohnungsfläche: 86.38 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: Februar 2025

Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhlProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.33
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 85.98

Beschreibung

Direkt in der Fußgängerzone im Servitenviertel befindet sich dieses wunderschöne Stilaltbauhaus. Diese helle DG-Wohnung mit Terrasse ist ausschließlich zum ruhigen Innenhof mit Altbaumbestand gelegen. Vor der Haustüre wartet das mit vielen kulinarischen Angeboten belebte Servitenviertel. Gut geeignet ist diese großzügige und gemütliche 2-Zimmer Wohnung für Paare oder Singles. Unbefristete Vermietung. Kombinutzung Wohnung/Büro möglich.

weitere Informationen:
2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Terrasse

Ausstattung:

- Fischgrätparkett in den Zimmern
- Küche, Bad und WC sind verfliest
- Terrasse mit Zugang über Wohn- und Schlafzimmer
- Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Herd und Dunstabzug
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Gasetagenheizung

Lage:
U4 Roßauer Lände
Straßenbahnlinie D

zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Servitengasse und Porzellangasse

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (mit Lift bis ein Stockwerk darunter) und ist ausschließlich zur ruhigen, begrünten Hofseite orientiert. Sie wird ab Februar 2025 unbefristet und unmöbliert vermietet.

5 Monatsmieten Kaution
3 Jahre Mindestmietdauer