Neubauwohnung mit Balkon - Grünblick und Garagenplatz in der Hauseigenen Tiefgarage!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² und einem ca.12 m² großen Balkon bietet ein ideales Zuhause in ruhiger Innenhoflage. Der großzügige Balkon, der über die Wohnküche erreichbar ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, grüne Ausrichtung des Balkons zum Innenhof. Perfekt für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage suchen!

Die Wohnung wird mit einem Garagenparkplatz vermietet. Die Kosten hierfür sind monatlich EUR 130,80 (inkl. BK)
Akontozahlungen für Warmwasser sowie Heizung sind im Monat ca. EUR 110,00. 

Lage

In erstklassiger Lage in Gehweite zu zahlreichen Öffi Verbindungen wie Straßenbahn, Busverbindung und Zugverbindung präsentiert sich die gut ausgestattete Wohnung samt Innenhofbalkon und steht ab sofort zur Verfügung.

Diese Gegend bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 60, 62, sowie die S-Bahn S80 und Busse 56A, 56B bitten eine schnelle Anbindung zur nächsten U-Bahn oder in die Innenstadt. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Billa, Spar sowie Apotheken und Bäckereien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Der nahegelegene Lainzer Tiergarten und der Schönbrunner Schlosspark laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während lokale Sporteinrichtungen für zusätzliche Bewegung sorgen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <675m
Klinik <325m
Krankenhaus <450m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <550m
Universität <2.250m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
U-Bahn <2.625m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <2.950m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- Speising
- Straßenbahnverbindung
- Busverbindung
- S-Bahn