orea | Gemütliche 2-Zimmerwohnung hervorragender Lage

Suchst du eine charmante Wohnung im 19.Bezirk? Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 53,25 Quadratmetern könnte perfekt für dich sein! Sie überzeugt mit ihrem besonderen Charakter und einer einladenden Atmosphäre.

Die Wohnung bietet:

• Ein großzügiges Zimmer, das flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann
• Eine separate Küche mit genügend Platz
• Ein Badezimmer mit Badewanne
• getrennte Toilette

Lagebeschreibung der Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in der Nähe folgender Einrichtungen und Annehmlichkeiten:

• BOKU (Universität für Bodenkultur Wien): Nur wenige Minuten entfernt, ideal für Studierende und Mitarbeitende.
• GRG 19 (Allgemeinbildende höhere Schule) und BRG 19 (Bundesrealgymnasium): In unmittelbarer Nähe, perfekt für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
• S-Bahn-Stationen: Die Stationen Krottenbachstraße und Oberdöbling sind in kurzer Distanz erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die Innenstadt bietet.
• Bezirksgericht Döbling: Ebenfalls in der Nähe gelegen, was für juristische Fachkräfte von Vorteil ist.
• Türkenschanzpark: Ein wunderschöner Park für Erholung und Freizeitaktivitäten, nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
• Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten: Die Umgebung bietet eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit einer Vielzahl an Freizeit- und Bildungseinrichtungen, was sie zu einem idealen Wohnort macht.

Zögern Sie nicht und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause - kontaktieren Sie uns noch heute!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in der Nähe der BOKU, der Schulen GRG 19 und BRG 19 sowie der S-Bahn-Stationen Krottenbachstraße und Oberdöbling. In unmittelbarer Umgebung liegen das Bezirksgericht Döbling und der Türkenschanzpark. Zudem bieten zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitangebote.