1130 Wien, Testarellogasse

SCHNELL SEIN! Entzückende Mietwohnung in Ober St.Veit! U-Bahn ums Eck + 3 Zimmer + Westausrichtung + Frisch renoviert inkl. neuer Einbauküche!

Gesamtmiete: € 995,88

Nutzfläche: 65.52 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 131,25
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 995,88
Miete: € 995,88
Miete brutto: € 995,88
Miete netto: € 851,5
Ust: € 13,13

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 2 m²
Nutzfläche: 65.52 m²

Wohnfläche: 65.52 m²
Wohnungsfläche: 65.52 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Neubau
Freiflächen: Garten

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheGartenKabelanschlussKellerParkettbodenProvisionsfreiWG-geeignet

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung

Beschreibung

SCHNELL SEIN! Entzückende Mietwohnung in Ober St.Veit! U-Bahn ums Eck + 3 Zimmer + Westausrichtung + Frisch renoviert inkl. neuer Einbauküche!

Ihre neue Wohnung im 1.Obergeschoss wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und einem Hoffenster, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate und voll ausgestattete, neu eingebaute Küche inkl. Waschmaschinenanschluss, einen praktischen Abstellraum, ein zentrales und heller Wohn-Esszimmer, sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer.

Das Haus verfügt über 2 Fahrradabstellräume und einen üppig grünen Gemeinschaftsgarten der zum Verweilen einlädt.

Wohnfläche: ca. 65,5m² + Kellerabteil

Gesamtmiete inkl. BK: € 995,88.-

Bezug: ab sofort

Mietdauer: 5 Jahre

Kaution: 3 BMM

Worauf warten Sie noch? Lassen Sie sich diese entzückende Wohnung nicht entgehen!

www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Lage Ihrer neuen Wohnung wird Sie begeistern!
Perfekte öffentliche Anbindung: 6-7 Gehminuten zu den U-Bahn Stationen Ober St. Veit sowie Unter St. Veit, 2-3 Gehminuten 53A + 54A sowie Straßenbahn 10.

Quasi ums Eck befindet sich ein großer Billa Plus, ein Bipa und ein Billa. Alle Geschäfte des tägliche Bedarfs sind in Gehweite, ebenso Fachmärkte, Apotheken und Banken.
Grün- und Naturliebhaber kommen hier auch voll auf Ihre Kosten! Ihre neue Wohnung ist idealer Ausgangspunkt zu den beliebten Ausflugszielen wie dem Lainzer Tierpark, Schloss Schönbrunn, Steinhofgründe uvm.