LOGGIATRAUM IN TOPLAGE | OPTIMAL-AUFGETEILTE, HELLE 3 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE

LOGGIATRAUM IN TOPLAGE | OPTIMAL-AUFGETEILTE, HELLE 3 ZIMMER | U-BAHN-NÄHE


Diese ca. 91m² große, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4 Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten Lage Wiens - im Herzen des 7. Bezirks.

Einerseits die beiden gartenseitigen Schlafzimmer inkl. Loggia, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer (ca. 23 m²)
  
• separate Küche mit Fenster
• gartenseitige Loggia (ca. 4,77 m²)
• 2 getrennt begehbare, gartenseitige Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC extra
• Abstellraum
• Kellerabteil

Ausstattung:

• Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Küche, Badezimmer und WC
• Einbauküche inkl. Marken-Geräten
  
• Zentralheizung mit Fernwärme
• dreifach-verglaste Fenster im Wohnzimmer und Küche

Lage:

Der gepflegte Neubau befindet sich auf der Burggasse 107, im 7. Bezirk.





Betriebskosten inkl. Verwaltung p.M.: ca. € 181,42 netto
Rücklage p.M.: ca. € 204,49
Heizkosten- und Warmwasserakonto p.M.: ca. € 133,23 netto


Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches sowie v.a. familiäres Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.

Lage:
Toplage