Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger, grüner Lage

Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Lage im 13. Bezirk

Diese top-sanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 13. Bezirk, unweit des Lainzer Tiergartens. Perfekt für alle, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Naturverbundenheit suchen. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien und wird als Erstbezug nach der Sanierung angeboten.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• 2 geräumige Zimmer
• 1 Kabinett (flexibel nutzbar)
• Küche (ohne Möbel)
• Bad mit Regendusche und Glaswand
• Separates WC
• Loggia (ca. 4,5 m²)
• Kellerabteil vorhanden

Ausstattung:

• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen im Bad, WC und in der Küche
• Infrarot-Heizung (Elektro) für angenehme Wärme
• Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus
• Grüner, gepflegter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, mit zahlreichen Parkanlagen wie dem Roten Berg und dem Lainzer Tiergarten in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar:

• Buslinien: 12A, 14A, 59A - nur wenige Minuten entfernt
• U-Bahn: U4 Ober St. Veit - ca. 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Zusätzliche Informationen:

• 2. Stock (kein Lift, nicht barrierefrei)
• Baujahr: 1959
• Nur 7 Wohnungen im Stiegenhaus für eine familiäre Wohnatmosphäre

Interessiert? Melden Sie sich bitte selbständig für eine Besichtigung an, und Sie werden per E-Mail eingeladen. Für weitere Fragen erreichen Sie uns unter: wohnen@oesw.at.