1130 Wien
Erstbezug nach Generalsanierung im Wiener Altbau, riesiger Gemeinschaftsgarten // First occupancy after gen. refurbishment, huge communal garden //
- Gesamtmiete
- € 810,31
- Wohnfläche
- 57.24 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Kaution
- € 4.800
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
EinbaukücheGartenWG-geeignet
Energie und Heizung
Beschreibung
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1994
Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at
Eine kleine, aber feine 57 m² 3-Zimmerwohnung wird im Erstbezug nach einer Generalsanierung, angrenzend an das orthopädische Spital Speising in einem schönen Wiener Altbau mit einem wunderschönen und riesigen Gemeinschaftsgarten zur UNBEFRISTETEN Miete angeboten.
Nicht nur die Infrastruktur ist ausgezeichnet, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch eine perfekte Verkehrsanbindung, auch exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Wohnung liegt im Hochparterre, ist hell und sehr kompakt geschnitten. Man kommt in einem Vorraum rein, der alle anderen Räume der Wohnung miteinander verbindet. Alle Räume sind getrennt begehbar. Rechts vom Eingang ist ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WM/WT-Anschluss, die auch die Gasetagenheizung beherbergt, mit der Wärme und Warmwasser für die Wohnung erzeugt wird. Es folgt das erste von insgesamt 2 Schlafzimmer, der Zugang zur Wohn-Essküche, das Kabinett oder auch 2. Schlafzimmer oder Arbeitsraum und schließlich eine vom Bad getrennte Toilette.
Saniert und erneuert wurde augenscheinlich alles Wichtige: ein neuer Parkettboden aus Holz wurde verlegt, ebenso ein Fliesenbereich im Wohn-/Esszimmer entlang der Küchenzeile, die Heizung und die Verteilung über neue Radiatoren, die Elektrik, die Fenster sind alle neu im Altbaulook und natürlich ist die Wohnung in weiß neu ausgemalt. Im Eingangsflur befindet sich eine Steuerung zur Regelung der gewünschten Innentemperatur im Winter bzw. während der Heizperiode, Badezimmer und der Raum mit der Toilette sind mit elektrischen Drehuhren ausgestattet, die die Raumlüftung auf die notwendige Entlüftungsdauer einschränken.
Die Küche ist mit allen notwendigen Küchengeräte ausgestattet - Ceran-Kochfeld mit darunterliegendem Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, übereinander gestellte Kühl- und Tiefkühlschrank, ein keleines Mikrowellengerät sowie Ober- und Unterschränke in klassischer weißer Farbe.
Die Wohnung wird über Radiatoren beheizt, alle Heizkörper sind ebenfalls neu und in weiß gestrichen. Altbauspezifisch ist die Raumhöhe, die in etwa 3,25 m beträgt und daher für ein angenehmes Raumklima und Wohlbefinden sorgt.
Ein allgemeiner ( zumindest derzeit nicht versperrter ) Raum zum Abstellen der Fahrräder ist im Keller des Altbaus vorhanden. Derzeit verfügt die Wohnung über kein eigenes Kellerabteil.
Gemäß einem Aushang im Foyer des Stiegenhauses besteht die Möglichkeit Glasfaser-Internet ( z.B. durch A1 ) zu kontraktieren.
Für weitere Details fordern Sie bitte Ihr persönliches Expose an unter Angabe Ihrer Anfragedaten ( Vor- und Nachname, Telefonnummer und eMail Adresse ). Gerne vereinbaren auf Wunsch eine Besichtigung mit Ihnen, jedoch erst nach Erhalt Ihrer Anfragedaten. Sollten Sie zusätzliche Fragen haben, können Sie uns gerne unter M: +43 699 118 22 583 anrufen, Herr Corneliu Tanasescu steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf
www.VALMACOR.at
Wir behandeln Sie besser !
Valmacor Object Nr.: 3358/1994
More offers on www.VALMACOR.at
A small but nice 57 m² 3-room apartment is being offered for UNLIMITED rent on first occupancy after a general renovation, adjacent to the Speising orthopaedic hospital in a beautiful old Viennese building with a beautiful and huge communal garden.
Not only is the infrastructure excellent, as the location combines relaxation with proximity to the city center thanks to perfect transport links, excellent educational facilities, shopping and recreational opportunities are also available.
The apartment is on the mezzanine floor, is bright and has a very compact layout. One enters in an anteroom that connects all the other rooms in the apartment. All rooms can be accessed separately. To the right of the entrance is a bathroom with washbasin, shower, WM/WD connection, which also houses the gas heating system that provides heat and hot water for the apartment. This is followed by the first of a total of 2 bedrooms, access to the living/dining kitchen, the cabinet or 2nd bedroom or workroom and finally a toilet separate from the bathroom.
Apparently everything important has been renovated and renewed: a new wooden parquet floor has been laid, as well as a tiled area in the living/dining room along the kitchenette, the heating and distribution via new radiators, the electrics, the windows are all new in the old building look and of course the apartment has been repainted in white. In the entrance hallway there is a control to regulate the desired indoor temperature in winter or during the heating period, bathrooms and the room with the toilet are equipped with electric rotary clocks, which limit the room ventilation to the necessary ventilation time.
The kitchen is equipped with all necessary kitchen appliances - ceramic hob with oven underneath, dishwasher, extractor fan, stacked fridge and freezer, a small microwave as well as upper and lower cabinets in classic white color.
The apartment is heated by radiators, all radiators are also new and painted in white. The room height, which is around 3.25 m, is specific to the old building and therefore ensures a pleasant room climate and well-being.
A general ( at least currently not locked ) room for storing bicycles is available in the basement of the old building. The apartment does not currently have its own cellar compartment.
For further details, please request your personal exposé, stating your inquiry details ( first and last name, telephone number and eMail address ). We will be happy to arrange a viewing with you on request, but only after having received your inquiry details. If you have further questions, please do not hesitate to call us on M: +43 699 118 22 583, Mr. Corneliu Tanasescu will be happy to assist you.
Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!
We treat you better !
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Eine kleine, aber feine 57 m² 3-Zimmerwohnung wird im Erstbezug nach einer Generalsanierung, angrenzend an das orthopädische Spital Speising in einem schönen Wiener Altbau mit einem wunderschönen und riesigen Gemeinschaftsgarten zur UNBEFRISTETEN Miete angeboten.
Nicht nur die Infrastruktur ist ausgezeichnet, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch eine perfekte Verkehrsanbindung, auch exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Wohnung liegt im Hochparterre, ist hell und sehr kompakt geschnitten. Man kommt in einem Vorraum rein, der alle anderen Räume der Wohnung miteinander verbindet. Alle Räume sind getrennt begehbar. Rechts vom Eingang ist ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WM/WT-Anschluss, die auch die Gasetagenheizung beherbergt, mit der Wärme und Warmwasser für die Wohnung erzeugt wird. Es folgt das erste von insgesamt 2 Schlafzimmer, der Zugang zur Wohn-Essküche, das Kabinett oder auch 2. Schlafzimmer oder Arbeitsraum und schließlich eine vom Bad getrennte Toilette.
Saniert und erneuert wurde augenscheinlich alles Wichtige: ein neuer Parkettboden aus Holz wurde verlegt, ebenso ein Fliesenbereich im Wohn-/Esszimmer entlang der Küchenzeile, die Heizung und die Verteilung über neue Radiatoren, die Elektrik, die Fenster sind alle neu im Altbaulook und natürlich ist die Wohnung in weiß neu ausgemalt. Im Eingangsflur befindet sich eine Steuerung zur Regelung der gewünschten Innentemperatur im Winter bzw. während der Heizperiode, Badezimmer und der Raum mit der Toilette sind mit elektrischen Drehuhren ausgestattet, die die Raumlüftung auf die notwendige Entlüftungsdauer einschränken.
Die Küche ist mit allen notwendigen Küchengeräte ausgestattet - Ceran-Kochfeld mit darunterliegendem Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, übereinander gestellte Kühl- und Tiefkühlschrank, ein keleines Mikrowellengerät sowie Ober- und Unterschränke in klassischer weißer Farbe.
Die Wohnung wird über Radiatoren beheizt, alle Heizkörper sind ebenfalls neu und in weiß gestrichen. Altbauspezifisch ist die Raumhöhe, die in etwa 3,25 m beträgt und daher für ein angenehmes Raumklima und Wohlbefinden sorgt.
Ein allgemeiner ( zumindest derzeit nicht versperrter ) Raum zum Abstellen der Fahrräder ist im Keller des Altbaus vorhanden. Derzeit verfügt die Wohnung über kein eigenes Kellerabteil.
Gemäß einem Aushang im Foyer des Stiegenhauses besteht die Möglichkeit Glasfaser-Internet ( z.B. durch A1 ) zu kontraktieren.
Für weitere Details fordern Sie bitte Ihr persönliches Expose an unter Angabe Ihrer Anfragedaten ( Vor- und Nachname, Telefonnummer und eMail Adresse ). Gerne vereinbaren auf Wunsch eine Besichtigung mit Ihnen, jedoch erst nach Erhalt Ihrer Anfragedaten. Sollten Sie zusätzliche Fragen haben, können Sie uns gerne unter M: +43 699 118 22 583 anrufen, Herr Corneliu Tanasescu steht Ihnen gerne zur Verfügung.
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The apartment is on the mezzanine floor, is bright and has a very compact layout. One enters in an anteroom that connects all the other rooms in the apartment. All rooms can be accessed separately. To the right of the entrance is a bathroom with washbasin, shower, WM/WD connection, which also houses the gas heating system that provides heat and hot water for the apartment. This is followed by the first of a total of 2 bedrooms, access to the living/dining kitchen, the cabinet or 2nd bedroom or workroom and finally a toilet separate from the bathroom.
Apparently everything important has been renovated and renewed: a new wooden parquet floor has been laid, as well as a tiled area in the living/dining room along the kitchenette, the heating and distribution via new radiators, the electrics, the windows are all new in the old building look and of course the apartment has been repainted in white. In the entrance hallway there is a control to regulate the desired indoor temperature in winter or during the heating period, bathrooms and the room with the toilet are equipped with electric rotary clocks, which limit the room ventilation to the necessary ventilation time.
The kitchen is equipped with all necessary kitchen appliances - ceramic hob with oven underneath, dishwasher, extractor fan, stacked fridge and freezer, a small microwave as well as upper and lower cabinets in classic white color.
The apartment is heated by radiators, all radiators are also new and painted in white. The room height, which is around 3.25 m, is specific to the old building and therefore ensures a pleasant room climate and well-being.
A general ( at least currently not locked ) room for storing bicycles is available in the basement of the old building. The apartment does not currently have its own cellar compartment.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 631,36 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 105,28 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 73,67 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 810,31 | |
Dokumente
Anfragen
Anbieter:in
Corneliu Tanasescu
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH