1130 Wien
Neu san. Wohnung im Wiener Altbau, riesiger Gemeinschaftsgarten, UNBEFRISTET // Newly renovated apt. in old building, huge comm. garden, UNLIMITED //
- Gesamtmiete
- € 1.299,14
- Wohnfläche
- 87.69 m²
- Zimmer
- 4
Kosten
- Kaution
- € 7.800
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
EinbaukücheGartenWG-geeignet
Energie und Heizung
Beschreibung
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1995
Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at
Eine feine knapp 88 m² 4-Zimmerwohnung wird im Erstbezug nach einer Generalsanierung, angrenzend an das orthopädische Spital Speising in einem schönen Wiener Altbau mit einem wunderschönen und riesigen Gemeinschaftsgarten zur UNBEFRISTETEN Miete angeboten.
Nicht nur die Infrastruktur ist ausgezeichnet, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch eine perfekte Verkehrsanbindung, auch exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Wohnung liegt im Hochparterre, ist hell und sehr kompakt geschnitten. Man kommt in einem knapp 13 m² Vorraum rein, der alle anderen Räume der Wohnung miteinander verbindet. Alle Räume sind getrennt begehbar.
Nach dem Eingang in die Wohnung folgt auf der linken Seite der Zugang zu einer 19 m² großen Wohnessküche, der auch die Gasetagenheizung beherbergt, mit der Wärme und Warmwasser für die Wohnung erzeugt wird.
Die Küche ist mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet - Ceran-Kochfeld mit darunterliegendem Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, übereinander gestellte Kühl- und Tiefkühlschrank, ein kleines Mikrowellengerät sowie Ober- und Unterschränke in klassischer weißer Farbe.
Sowohl ( vom Eingangsflur ) getrennt begehbar als auch von der Wohn-Essküche durch eine Durchgangstür verbunden befindet sich ein 23 m² großer angrenzender Raum, der entweder als Hauptschlafzimmer ( erstes von insgesamt 3 ) oder auch als ein von der Küche über 23 m² großes, getrenntes Wohnzimmer nutzen kann.
Vom Eingangsflur getrennt begehbar befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer mit einem wunderschönen Grünblick in den Gemeinschaftsgarten.
Rechts vom Eingang ist ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WM/WT-Anschluss, danach die vom Bad getrennte Toilette mit einem Handwaschbecken.
Saniert und erneuert wurde augenscheinlich alles Wichtige: ein neuer Parkettboden aus Holz wurde verlegt, ebenso ein Fliesenbereich im Wohn-/Esszimmer entlang der Küchenzeile, die Heizung und die Verteilung erfolgt über neue Radiatoren, die Elektrik und auch die Fenster sind alle neu, im Altbaulook, und natürlich ist die Wohnung in weiß neu ausgemalt.
Die Wohnung wird über Radiatoren beheizt, alle Heizkörper sind ebenfalls neu und in weiß gestrichen. Altbauspezifisch ist die Raumhöhe, die in etwa 3,25 m beträgt und daher für ein angenehmes Raumklima und Wohlbefinden sorgt.
Ein allgemeiner ( zumindest derzeit nicht versperrter ) Raum zum Abstellen der Fahrräder ist im Keller des Altbaus vorhanden. Der Wohnung ist im Kellergeschoss ein ca. 20 m² großes Kellerabteil zugeordnet.
Gemäß einem Aushang im Foyer des Stiegenhauses besteht die Möglichkeit Glasfaser-Internet ( z.B. durch A1 ) zu kontraktieren.
Für weitere Details fordern Sie bitte Ihr persönliches Expose an unter Angabe Ihrer Anfragedaten ( Vor- und Nachname, Telefonnummer und eMail Adresse ). Gerne vereinbaren auf Wunsch eine Besichtigung mit Ihnen , jedoch erst nach Erhalt Ihrer Anfragedaten. Sollten Sie zusätzliche Fragen haben, können Sie uns gernme unter M: +43 699 118 22 583 anrufen, Herr Corneliu Tanasescu steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf
www.VALMACOR.at
Wir behandeln Sie besser !
Valmacor Object Nr.: 3358/1995
More offers on www.VALMACOR.at
A fine, almost 88 m² 4-room apartment is being offered for UNLIMITED rent on first occupancy after a general refurbishment, adjacent to the Speising orthopaedic hospital in a beautiful old Viennese Century building with a wonderful and huge communal garden.
Not only is the infrastructure excellent, as the location combines relaxation with proximity to the city center thanks to perfect transport links, excellent educational facilities, shopping and recreational opportunities are also available.
The apartment is located on the mezzanine floor, is bright and has a very compact layout. One enters into an entrance hall of just under 13 m², which connects all the other rooms in the apartment. All rooms can be accessed separately.
After entering the apartment, on the left-hand side is the entrance to a 19 m² eat-in kitchen, which also houses the gas heating system that provides heat and hot water for the apartment.
The kitchen is equipped with all necessary kitchen appliances - ceramic hob with oven underneath, dishwasher, extractor fan, stacked fridge and freezer, a small microwave as well as upper and lower cabinets in classic white color.
Separately accessible ( from the entrance hallway ) as well as connected to the living-dining kitchen by a passage door is a 23 m² adjoining room, which can be used either as a master bedroom ( first of a total of 3 ) or as a separate living room of over 23 m² from the kitchen.
Separately accessible from the entrance hallway are two further bedrooms with a wonderful green view of the communal garden.
To the right of the entrance is a bathroom with washbasin, shower, WM/WD connection, followed by a separate toilet with hand basin.
Apparently everything important has been renovated and renewed: a new wooden parquet floor has been laid, as well as a tiled area in the living/dining room along the kitchenette, the heating and distribution is via new radiators, the electrics and also the windows are all new, in the old building look, and of course the apartment has been repainted in white.
The apartment is heated by radiators, all radiators are also new and painted in white. The room height, which is around 3.25 m, is specific to old buildings and therefore ensures a pleasant room climate and a sense of well-being.
A general ( at least currently not locked ) room for storing bicycles is available in the basement of the old building. An approx. 20 m² cellar compartment is assigned to the apartment in the basement.
According to a notice in the foyer of the stairwell, it is possible to contract fiber optic internet ( e.g. through A1 ).
For further details, please request your personal exposé, stating your inquiry details ( first and last name, telephone number and eMail address ). We will be happy to arrange a viewing with you on request, but only after having received your inquiry details. If you have further questions, please do not hesitate to call us on M: +43 699 118 22 583, Mr. Corneliu Tanasescu will be happy to assist you.
Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!
We treat you better !
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Eine feine knapp 88 m² 4-Zimmerwohnung wird im Erstbezug nach einer Generalsanierung, angrenzend an das orthopädische Spital Speising in einem schönen Wiener Altbau mit einem wunderschönen und riesigen Gemeinschaftsgarten zur UNBEFRISTETEN Miete angeboten.
Nicht nur die Infrastruktur ist ausgezeichnet, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch eine perfekte Verkehrsanbindung, auch exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Wohnung liegt im Hochparterre, ist hell und sehr kompakt geschnitten. Man kommt in einem knapp 13 m² Vorraum rein, der alle anderen Räume der Wohnung miteinander verbindet. Alle Räume sind getrennt begehbar.
Nach dem Eingang in die Wohnung folgt auf der linken Seite der Zugang zu einer 19 m² großen Wohnessküche, der auch die Gasetagenheizung beherbergt, mit der Wärme und Warmwasser für die Wohnung erzeugt wird.
Die Küche ist mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet - Ceran-Kochfeld mit darunterliegendem Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, übereinander gestellte Kühl- und Tiefkühlschrank, ein kleines Mikrowellengerät sowie Ober- und Unterschränke in klassischer weißer Farbe.
Sowohl ( vom Eingangsflur ) getrennt begehbar als auch von der Wohn-Essküche durch eine Durchgangstür verbunden befindet sich ein 23 m² großer angrenzender Raum, der entweder als Hauptschlafzimmer ( erstes von insgesamt 3 ) oder auch als ein von der Küche über 23 m² großes, getrenntes Wohnzimmer nutzen kann.
Vom Eingangsflur getrennt begehbar befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer mit einem wunderschönen Grünblick in den Gemeinschaftsgarten.
Rechts vom Eingang ist ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WM/WT-Anschluss, danach die vom Bad getrennte Toilette mit einem Handwaschbecken.
Saniert und erneuert wurde augenscheinlich alles Wichtige: ein neuer Parkettboden aus Holz wurde verlegt, ebenso ein Fliesenbereich im Wohn-/Esszimmer entlang der Küchenzeile, die Heizung und die Verteilung erfolgt über neue Radiatoren, die Elektrik und auch die Fenster sind alle neu, im Altbaulook, und natürlich ist die Wohnung in weiß neu ausgemalt.
Die Wohnung wird über Radiatoren beheizt, alle Heizkörper sind ebenfalls neu und in weiß gestrichen. Altbauspezifisch ist die Raumhöhe, die in etwa 3,25 m beträgt und daher für ein angenehmes Raumklima und Wohlbefinden sorgt.
Ein allgemeiner ( zumindest derzeit nicht versperrter ) Raum zum Abstellen der Fahrräder ist im Keller des Altbaus vorhanden. Der Wohnung ist im Kellergeschoss ein ca. 20 m² großes Kellerabteil zugeordnet.
Gemäß einem Aushang im Foyer des Stiegenhauses besteht die Möglichkeit Glasfaser-Internet ( z.B. durch A1 ) zu kontraktieren.
Für weitere Details fordern Sie bitte Ihr persönliches Expose an unter Angabe Ihrer Anfragedaten ( Vor- und Nachname, Telefonnummer und eMail Adresse ). Gerne vereinbaren auf Wunsch eine Besichtigung mit Ihnen , jedoch erst nach Erhalt Ihrer Anfragedaten. Sollten Sie zusätzliche Fragen haben, können Sie uns gernme unter M: +43 699 118 22 583 anrufen, Herr Corneliu Tanasescu steht Ihnen gerne zur Verfügung.
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A fine, almost 88 m² 4-room apartment is being offered for UNLIMITED rent on first occupancy after a general refurbishment, adjacent to the Speising orthopaedic hospital in a beautiful old Viennese Century building with a wonderful and huge communal garden.
Not only is the infrastructure excellent, as the location combines relaxation with proximity to the city center thanks to perfect transport links, excellent educational facilities, shopping and recreational opportunities are also available.
The apartment is located on the mezzanine floor, is bright and has a very compact layout. One enters into an entrance hall of just under 13 m², which connects all the other rooms in the apartment. All rooms can be accessed separately.
After entering the apartment, on the left-hand side is the entrance to a 19 m² eat-in kitchen, which also houses the gas heating system that provides heat and hot water for the apartment.
The kitchen is equipped with all necessary kitchen appliances - ceramic hob with oven underneath, dishwasher, extractor fan, stacked fridge and freezer, a small microwave as well as upper and lower cabinets in classic white color.
Separately accessible ( from the entrance hallway ) as well as connected to the living-dining kitchen by a passage door is a 23 m² adjoining room, which can be used either as a master bedroom ( first of a total of 3 ) or as a separate living room of over 23 m² from the kitchen.
Separately accessible from the entrance hallway are two further bedrooms with a wonderful green view of the communal garden.
To the right of the entrance is a bathroom with washbasin, shower, WM/WD connection, followed by a separate toilet with hand basin.
Apparently everything important has been renovated and renewed: a new wooden parquet floor has been laid, as well as a tiled area in the living/dining room along the kitchenette, the heating and distribution is via new radiators, the electrics and also the windows are all new, in the old building look, and of course the apartment has been repainted in white.
The apartment is heated by radiators, all radiators are also new and painted in white. The room height, which is around 3.25 m, is specific to old buildings and therefore ensures a pleasant room climate and a sense of well-being.
A general ( at least currently not locked ) room for storing bicycles is available in the basement of the old building. An approx. 20 m² cellar compartment is assigned to the apartment in the basement.
According to a notice in the foyer of the stairwell, it is possible to contract fiber optic internet ( e.g. through A1 ).
For further details, please request your personal exposé, stating your inquiry details ( first and last name, telephone number and eMail address ). We will be happy to arrange a viewing with you on request, but only after having received your inquiry details. If you have further questions, please do not hesitate to call us on M: +43 699 118 22 583, Mr. Corneliu Tanasescu will be happy to assist you.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1019,83 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 161,21 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 118,1 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1299,14 | |
Dokumente
Anfragen
Anbieter:in
Corneliu Tanasescu
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH