Geräumiges Juwel am Speckgürtel- ideal für schlaue Füchse!

Geräumiges Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten - mit Garten, Keller, Dachboden, Garage und jährliche, hohe Mieteinnahme durch Telekommunikationsanlage!

Nahe dem Zentrum der Stadtgemeinde Ansfelden sowie hervorragender Nähe zur Autobahn, in ruhiger Seitenstraße einer Kleinsiedlung, thront dieses in die Jahre gekommene aber gut erhaltenes Wohnhaus ( Vollwärmeschutz, Dacheindeckung, Fenster 2001 erneuert) und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung im EG und auch im OG : je 1 Wohnzimmer mit Zugang auf den jeweiligen Balkon; je 1 Schlafzimmer; je 1 Kinderzimmer; je 1 Küche; je 1 Badezimmer mit Wanne; je 1 WC; je 1 Flur. Fenster sind doppelt verglast; Böden in den Wohn- Schlafräumen in Laminat, Fliesen in Küchen und Naßzellen sowie im Stiegenhaus. Im OG erwartet Sie ein zusätzlicher Balkon mit südseitiger Ausrichtung.
Reichlich Stauraum finden Sie auch im Keller sowie am Dachboden vor. Auch der entzückende, uneinsichtige Garten bietet reichlich Platz für Ihre Grillparty und gemütliche Familienfeiern. Beheizt wird aktuell noch mit Öl ( Ölbrenner 2000 erneuert). 1 Einzelgarage und gegenüberliegende Besucherparkplätze, runden dieses einfache 2 Familienhaus mit Garten in ansprechender Ansfeldner Lage ab. Wohnungseigentum wurde begründet und beide Wohnungen parifiziert.

Am Dach ist eine Funkantenne der Telekom sowie neben dem Haus ein Container (Telekommunikationsanlage) angebracht, welche Ihnen jährliche hohe Mieteinnahmen einbringen, welche Ihnen im Prinzip den Großteil Ihrer Finanzierung tilgen! Einmalige Gelegenheit in hervorragender, Ansfeldner Lage!

Sollte ich Ihr Interesse an diesem fairen Angebot samt Zusatzeinkommen geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.


Schulen:
Kita, Krabbelstube und VS in unmittelbarem Umfeld. Höhere Lehranstalten im benachbartem Traun und Linz

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmarkt und Bank nur 5 Gehminuten entfernt. Ärztezentrum nur 10 Gehminuten entlegen.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle der Welser Verkehrsbetriebe mit direkter Anbindung nach Linz, Traun oder auch Neuhofen in 5 Gehminuten erreichbar. Anschluss an Autobahn A1 nur 2 Fahrminuten. Bahnhof Nettingsdorf in 15 Gehminuten erreichbar.

Lage:
Nahe dem Zentrum Ansfeldens, in ruhiger Kleinsiedlung mit bester Anbindung an Schulen, Kita, Einkaufsmärkte und idealer Nähe zur Autobahn.