U2 Seestadt - Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon / Cozy 3 room apartement with balcony

eglisch below

Ab sofort steht zur Vermietung eine gemütliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Ost-West-Ausrichtung: die Morgensonne genießen Sie auf dem Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist, das sanfte Abendlicht erleben Sie in den Schlafzimmern.

Die 62 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt, um ein harmonisches Wohngefühl zu schaffen.

Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche und einen geräumigen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die Küchezeile ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, eine Mikrowelle, ein Kochfeld, ein Dunstabzug und ein Backofen von den bekannten Marken AEG und Bosch.

Darüber hinaus befindet sich ein großer, freistehender Kühlschrank von Siemens mit der Energieeffizienzklasse A+++ in der Küche.

Raumaufteilung:

1 Vorzimmer

1 Wohnzimmer mit Küche

2 Schlafzimmer

1 Bad mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss

1 WC

1 Abstellraum

1 Balkon

Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Haus befinden sich außerdem ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum, die für die Bewohner eine praktische Ergänzung darstellen.

Darüber hinaus gibt es eine Hochgarage, die direkt an die Wohnanlage angeschlossen ist und eine bequeme Parkmöglichkeit bietet.

Die Seestadt ist eine ruhige und idyllische Gegend, die eine Vielzahl von Freizeit-, Bade- und Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Die Nähe zum Nationalpark Donau-Auen ist ein besonderer Pluspunkt, da dieser zu entspannten Spaziergängen, Fahrradausflügen und Erholung einlädt.

Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt.

Die U2-Station 'Seestadt' ist nur 3 Gehminuten entfernt, während die U-Bahn- und S-Bahn-Station 'Wien Aspern Nord' in etwa 10 Gehminuten zu erreichen ist.

Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 84A in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Die Infrastruktur ist perfekt: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und Nahversorgung sind allesamt leicht zu Fuß erreichbar.

Verfügbarkeit: ab sofort

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Cozy and Bright 3-Room Apartment with Balcony for Rent

Starting immediately, we offer a charming and bright 3-room apartment with a balcony for rent. The apartment's east-west orientation allows you to enjoy the morning sun on the balcony, which faces the inner courtyard, and the soft evening light in the bedrooms.

The 62 m² living space is optimally divided to create a harmonious living atmosphere. The floor plan includes two bedrooms, a spacious living room with kitchen, and a large storage room that provides additional storage space.

The kitchen is equipped with high-quality appliances, including a dishwasher, microwave, cooktop, extractor hood, and oven from well-known brands AEG and Bosch. Additionally, there is a large, freestanding refrigerator from Siemens with energy efficiency class A+++ in the kitchen.

Room Layout:

1 entrance hall

1 living room with kitchen

2 bedrooms

1 bathroom with bathtub and washing machine connection

1 separate toilet

1 storage room

1 balcony

The apartment comes with a cellar that provides additional storage space. The building also features a bicycle room and a stroller room, which are practical additions for residents. Furthermore, there is a high-rise garage directly connected to the residential complex, offering a convenient parking option.

Location:

The Seestadt is a quiet and idyllic neighborhood that offers a variety of leisure, bathing, and shopping opportunities. The proximity to the Donau-Auen National Park is a special bonus, as it invites you to relax, go for walks, and enjoy nature.

The apartment offers an ideal combination of a quiet location and good connections to the city. The U2 station "Seestadt" is only 3 minutes away on foot, while the U-Bahn and S-Bahn station "Wien Aspern Nord" can be reached in about 10 minutes. Additionally, there is a bus stop for line 84A in close proximity to the apartment.

Infrastructure:

The infrastructure is perfect: schools, kindergartens, doctors, restaurants, and local shops are all easily accessible on foot.

Availability: Available immediately

Deposit: 3 times the gross monthly rent