Helle 4-Zimmer Wohnung im Sonnwendviertel

Wir vermieten unsere 100m2 Wohnung mit 4 Zimmern, die alle getrennt begehbar sind, bestehend aus:

• einer 37 m2 großen Wohnküche mit hochwertiger Tischlerküche: Steinarbeitsplatte, Induktionsfeld mit direktem Abzug, Backofen und zusätzlichem Kombi-Dampfgarer, Geschirrspüler

• 2 Schlafzimmer mit je 10 m2

• 1 Schlafzimmer mit 16 m2

• Bad mit Duschbadewanne und Toilette

• extra Toilette

• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

• Balkon mit 10 m2

Die Wohnung ist NO-seitig ausgerichtet und befindet sich im 2. Stock mit Lift, durch die bodenlangen Holz-Alu Fenster ist es sehr hell in der Wohnung, bietet mit den elektrischen Außenjalousien aber trotzdem gute Möglichkeiten zur Verdunkelung. In den Wohnräumen befindet sich Parkettboden, geheizt wird über Fernwärme. Das Haus wurde Ende 2017 fertiggestellt und bietet zwei große Rad- bzw. Kinderwagenabstellräume. Ebenso ist ein Kellerabteil Bestandteil der Wohnung.

Durch die Lage direkt am Helmut-Zilk-Park bietet die Wohnung eine ideale Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer, DM, Billa, Lidl, div. Bioläden, Apotheken) im direkten Umkreis, sowie eine gute öffentliche Anbindung mit den Straßenbahnlinien D, 6, 11 sowie der U-Bahnlinie U1. Auch der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Weitere Grünflächen wie das Arsenal, Belvedere, Schweizer Garten sind ebenso per Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die Miete beträgt 1450€, zzgl. 220€ Betriebskosten und ist initial auf 3 Jahre befristet. Eine Verlängerung ist möglich.

Strome, Wärme und Wasser wird direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet.

Kaution sind 3BMM, also 5000€

Die Wohnung ist ab 01.02.2025 verfügbar, Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich