1230 Wien
DAS BESTE AUS STADT UND NATUR: Vielseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (PROVISIONSFREI)
- Gesamtmiete
- € 930,31
- Nutzfläche
- 57.86 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Provision
- PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BadewanneEinbaukücheKellerParkettboden
Energie und Heizung
Beschreibung
Die angebotene Mietwohnung ist eine attraktive Option für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage in einer grünen Umgebung legen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Hier eine kurze Zusammenfassung der wichtigsten Merkmale:
Eckdaten der Wohnung:
Nutzfläche:
ca. 57,86 m² inkl. Loggia
Lage:
2. Stock ohne Aufzug (richtigerweise 3. Stock, da sich das Haus in Hanglage befindet und der Hauseingang im UG liegt).
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 5,37 m²) - ideal zum Entspannen im Freien.
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen, perfekt für erholsamen Schlaf.
- Küche: Voll ausgestattet mit Geräten - alles, was Sie für kulinarische Erlebnisse benötigen.
- Badezimmer: Helles Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne, ideal für erholsame Stunden.
- Separates WC: praktisch und diskret.
- Vorzimmer: Geräumig mit Einbauschränken und Garderobe, bietet viel Stauraum und Ordnung.
- Kellerabteil vorhanden - zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Monatliche Kosten:
Gesamtmiete inkl. BK € 859,23
Heizkostenakonto € 42,20
Warmwasser € 28,88
Zielgruppe:
Die Wohnung scheint ideal für Personen, die eine Balance zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Nur Nichtraucher!
Eine durchdachte Raumaufteilung, ein ruhiges Wohnumfeld und die Nähe zu Geschäften, Verkehrsanbindungen und Erholungsräumen machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort in Stadtnähe. Perfekt für alle, die das Beste aus Stadt und Natur vereinen möchten!
Lage:
Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Gegend in Wien Mauer und bietet gleichzeitig eine perfekte Anbindung an die Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Bushaltestelle in Gehdistanz - schnelles Erreichen der öffentlichen Verkehrsmittel.
- BILLA Supermarkt - für den täglichen Bedarf nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
- Lokale und Restaurants in der Nähe - auch einige typische Heurigen für kulinarische Abwechslung.
- Der Maurer Hauptplatz mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants ist nur eine Bushaltestelle bzw. ca. 850 m entfernt.
- Der Bahnhof Atzgersdorf mit mehreren S-Bahn-Linien liegt etwa 750 m entfernt (2 Bushaltestellen) und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und darüber hinaus.
Die monatlichen Kosten teilen sich auf wie folgt:
Hauptmietzins: € 700,00
Betriebskostenakonto: € 159,23
Gesamtmiete: € 859,23
Heizkostenakonto: € 42,20
Warmwasser: € 28,88
Monatliche
Gesamtbelastung: € 930,31
Eckdaten der Wohnung:
Nutzfläche:
ca. 57,86 m² inkl. Loggia
Lage:
2. Stock ohne Aufzug (richtigerweise 3. Stock, da sich das Haus in Hanglage befindet und der Hauseingang im UG liegt).
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 5,37 m²) - ideal zum Entspannen im Freien.
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen, perfekt für erholsamen Schlaf.
- Küche: Voll ausgestattet mit Geräten - alles, was Sie für kulinarische Erlebnisse benötigen.
- Badezimmer: Helles Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne, ideal für erholsame Stunden.
- Separates WC: praktisch und diskret.
- Vorzimmer: Geräumig mit Einbauschränken und Garderobe, bietet viel Stauraum und Ordnung.
- Kellerabteil vorhanden - zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Monatliche Kosten:
Gesamtmiete inkl. BK € 859,23
Heizkostenakonto € 42,20
Warmwasser € 28,88
Zielgruppe:
Die Wohnung scheint ideal für Personen, die eine Balance zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Nur Nichtraucher!
Eine durchdachte Raumaufteilung, ein ruhiges Wohnumfeld und die Nähe zu Geschäften, Verkehrsanbindungen und Erholungsräumen machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort in Stadtnähe. Perfekt für alle, die das Beste aus Stadt und Natur vereinen möchten!
Lage:
Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Gegend in Wien Mauer und bietet gleichzeitig eine perfekte Anbindung an die Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Bushaltestelle in Gehdistanz - schnelles Erreichen der öffentlichen Verkehrsmittel.
- BILLA Supermarkt - für den täglichen Bedarf nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
- Lokale und Restaurants in der Nähe - auch einige typische Heurigen für kulinarische Abwechslung.
- Der Maurer Hauptplatz mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants ist nur eine Bushaltestelle bzw. ca. 850 m entfernt.
- Der Bahnhof Atzgersdorf mit mehreren S-Bahn-Linien liegt etwa 750 m entfernt (2 Bushaltestellen) und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und darüber hinaus.
Die monatlichen Kosten teilen sich auf wie folgt:
Hauptmietzins: € 700,00
Betriebskostenakonto: € 159,23
Gesamtmiete: € 859,23
Heizkostenakonto: € 42,20
Warmwasser: € 28,88
Monatliche
Gesamtbelastung: € 930,31
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Anbieter:in
Markus Mannlicher
Dr. Mannlicher Immobilien GmbH